[摘要] 3月15日，本是华润置地公布2012年业绩的时候，按理说，去年华润置地销售业绩大涨，表现上佳，管理层在业绩发布会上应更得意高兴才是。
现场提问：你们去年的核心利润率大概是多少？毛利率预计今年会怎么样？
王国华：我们的核心利润如果剔除评估增值所带来的影响应该是72.5亿，核心利润率大概是16.3%，比去年同期有上升，去年同期是15.8%。今年的毛利率会跟市场情况一致，我们预计今年整个市场毛利率会继续在2012年的基础上进一步下跌。
对于华润置地来讲要在整个市场下跌的趋势之下，比行业有更好的表现，就像我们去年36.9%的毛利率是优于行业平均水平。之所以这样是因为我们有比较低的土地成本和融资成本，而且我们同样的产品在市场上能够取得一定的溢价。
第二，还有由于我们设计能力非常强，再加上我们持有的投资物业，使得华润置地即便在住宅毛利率有下滑的情况下仍然能够取得非常强的利润增长。
现场提问：虽然刚才提到经过权威调查之后才重新开工，那么为什么新闻稿上没有说出来，你们自己的调查和深圳市政府的调查说没有问题，但如果没有等第三方权威机构的调查结果出来，你们就发布新闻说没有问题，是不是过早了一点？
吴向东：作为发展商，我们必须在力所能及的范围内先要做一些应该做的检查和检讨。那么我能做的是什么呢？
，我们请了监理公司，我要调查他所有的历史记录，关于混凝土的历史记录，而记录表明都符合国家规范要求。
第二，我要求所有的使用混凝土的施工单位出具他们所有历史检测记录，这个记录表明了都符合国家标准。
第三，我们要求混凝土供应商提交他应该提交的所有质量检测报告，包括对河砂和海砂的采购合同，到昨天为止供应商提供给我们的资料都符合国家要求。
目前我们能做的就是这些，但政府对这个事也很重视，他们就开始在全市范围内做地毯式的检查，这个抽样的样本就很多了，可能有165份左右。绝大部分是合格，有部分不合格，不合格的是谁最后都会公布出来。
所以，根据我们能够做到的或者这些检查表明，我们使用混凝土的质量是有保证的。
现场提问：华润置地内部的决定或者你们跟政府沟通过程中有没有想把这个调查扩大到你们的其他项目部，在其他地区也做一个类似大冲项目做的详细抽查，来确定你们所有项目使用的混凝土都是没有问题的？
王印：政府每次都有定期检查，每个项目都有检查，过去都有检查。
现场提问：过去没有看到9.7%这么高的不合格率吗？
吴向东：华润置地自始至终把品质、质量、安全生产放在位来要求的。当然，这次曝光了深圳可能存在违规使用海砂的问题。
首先我们在深圳的项目要做全面的盘查，我也再次提醒我们在中国各个城市的项目，以后对这件事要更加的重视，能够把一切安全隐患问题、缺陷尽量排除掉。
现场提问：有没有打算把公司的检测结果公开，或者做一个比对？
王印：这个一定会公开的。
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