[摘要] 房地产市场勃兴十年间，各色人物、机构纷纷发声预测房价，部分人信“专家”预测损失惨重。
任志强：不早买房亏了这辈子还要亏下辈子
很多人都在关注中国房价未来的走势，人们问现在是否该出手买房了呢?知名地产商任志强表示，是否现在买房，取决于以下三个方面。
很多人都在关注中国房价未来的走势，人们问现在是否该出手买房了呢?知名地产商任志强表示，是否现在买房，取决于：一你是否买得起;二你是否需要买;三你买房干什么。是结婚用，还是投资用。“结婚的早该买了。你看人家买得早的，孩子都很大了。不早买不就是你亏了这辈子还要亏下一辈子?”
房地产业还能走多远
任志强称，目前中国城市化率基本在50%，然而按照国际惯例，城市化率须达到75%，而从50%到70%至少要到2030年。不过即使到了2030年，也不等于房地产业没落了或者不发展了，只不过是从大量的新建变成以二手交易和改造交易为主。
他举例说，纽约市一年的房地产建筑总量是260万平方米，而北京是1亿平方米，但如果比较两个城市的房地产交易金额的话，纽约是260亿美金，超过了北京一亿平方米的交易金额。
他认为，在纽约城市改造过程中，最核心的地区的房价处于每平方米10万或者15万美元，因此建筑总量不大，而交易金额可观。
另外，任志强指出，目前三四线城市的城市化率大概是30%，二三线城市50%左右，一线城市接近60%，所以一线城市更多的向持有物业，商业，写字楼转变。因为城市化率到一定程度后，第三产业比重会大大提高。
关于目前焦点的房地产市场问题，任志强称，尽管今年有这么严厉的调控措施，但唯有房地产才能在单行业内保持15%以上的投资增长率，到目前为止中国的房地产是支撑中国经济最稳定的一个行业，比任何一个行业的波动性都小。
他说：“所以我们从来不担心中国房地产的市场会怎么样，而担心会有什么样的措施去调控和影响市场。”
对于房地产是不是会从一个高速增长的过程变成衰落过程，任志强认为不会，他表示，到2030年时总量会下降，但总量下降不等于房地产行业没有或者不发展了，仅是从大量新建住房变成以二手房交易和改造交易为主，也仅仅是交易方式发生改变而已。 任志强表示，尽管今年中央政府有这么严厉的调控措施，但是单行业能保持15%以上的投资增长率的只有房地产，到目前为止中国房地产依然是支撑中国经济最稳定的行业，比任何一个行业的波动性都小。
“我现在也认为茅于轼老师说的是对的，商品房就是给富人盖的，保障房就是盖给穷人的。”任志强在论坛上明确声援茅于轼。早在2008年年底，经济学家茅于轼就公开表示，房子是造给富人的，跟其他所有的商品一样，都应该卖给有消费能力的人。但此观点一直以来备受市场争议。
微博是一种个人生活的平台，它和官方是两回事，而每个企业都有自己的官方平台，比如说我们有华远汇，会有项目的微博平台，他们微博平台我们有时候也会去转发，但我们不想把一个私人或者以个人为主的平台变成一个公共的平台。
作为一个上市公司来说，更多的不是用私人的名义去发布关于企业的一些信息，这对网民来说是不公平的，而且按照证监会规定也是不允许的。
我觉得我个人不应该在个人的微博上去充分发布公司的一些信息，这是两个不同概念。华远如果从上市公司角度看，我们在资产规模上大部分排在第四十几位，中国境内外算开大概200家左右，不到200家的上市公司，国内大概有130家左右，我们排在中等位置。
但是所有的股民应该可以看到的就是，我们公告里明确提出，我们没有从市场的股民手里拿一分钱，而是从原来的发行股东手里拿过钱。
所以公开的资本市场，有人说股票高了、低了，我没拿到一分钱，和我没有关系，我们是挽救了一个破损的或者严重亏损的上市公司。但是我们没有利用这样一个壳在市场上进行公开融资。
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