[摘要] 由于3月正值楼市传统销售旺季，购房者抢在地方调控细则出台前入市，导致需求集中释放，推动全国房价全线上涨。国家统计局昨日发布数据显示，3月份，全国70个大中城市中仅有温州1个城市新房价格环比出现下降，而68个城市则是环比上涨，其中涨幅最高为3.2%。
由于3月正值楼市传统销售旺季，购房者抢在地方调控细则出台前入市，导致需求集中释放，推动房价全线上涨。国家统计局昨日发布数据显示，3月份，70个大中城市中仅有温州1个城市新房价格环比出现下降，而68个城市则是环比上涨，其中涨幅为3.2%。
4月份以来各地相继出台房地产市场调控实施细则。分析人士预计，随着政策的逐步发挥效应，楼市或将进入观望状态，呈现“量缩价稳”之势。
70个大中城市房价仅1个环比下降
国家统计局昨日发布3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，新房价格环比上涨的城市有68个，比2月份增加了2个，价格下降的城市仅有温州。而同比上涨的城市有67个，比2月份增加了5个。
二手房方面，环比上涨的城市有66个，与2月份相同；同比上涨的城市有59个，比2月份增加了10个。
新房和二手房价格几近全面上涨。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称，“需求集中释放助涨3月房价”。
刘建伟指出，3月份房地产市场进入“金三银四”的传统销售旺季，成交情况往往比前两个月都要活跃，加之各地房地产市场调控细则出台前，潜在购房者担心实施细则出台后政策从紧进一步增加，因而急于入市导致需求集中提前释放，开发商随之取消优惠甚至上调价格，助涨了3月份房价。
国务院3月1日出台旨在抑制楼市过热的国五条，在调控政策执行方面的严厉程度进一步升级，其中“对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。”这一规定，引发楼市震动，尤其刺激了二手房成交量短时间内大增。
以京沪两地为例，监测数据显示，3月北京二手住宅网签成交量为43780套，环比上涨332%，同比上涨294%；而上海二手房市场总成交量为63453套，环比上升了350%，创下9年来新高。
同策咨询研究中心总监张宏伟也就此指出，“国五条”政策末班车效应导致市场放量，量价齐涨，再加上货币供应量增加导致市场流动性宽松，而一线城市为代表重点城市成交量的增加以及房价仍环比在上涨，结构性地带动房价继续坚挺并且保持微涨。
手机上搜房，随时随地随心找房子，手机房源更精准，更快、更好、更省心！楼盘宝典--买房租房，楼盘社区尽在掌握；准确定位--直接搜索附近房源，一键搞定；楼盘动态--随时关注楼盘信息，打折优惠绝不错过；最近联系--沟通记录方便快捷，保持联系更畅通。四大强劲功能，让你买房租房轻松自在！
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
