[摘要] “不租房的人不知道北京房租有多贵。在这几年中,北京房价翻番上涨,而房租也经历了一个疯狂上涨的过程。
专家说法
年10%涨幅今后可能成常态
链家地产市场研究部张旭表示,短期来看,租金上涨压力仍然较大,未来供需关系有可能会进一步趋紧。“随着2009年以来租金的快速上涨,租金收入比渐渐接近大部分中低收入家庭支付极限。2012年累计涨幅回落到10%左右,租金已告别高速增长时代,但仍会维持在10%左右的水平。在供需不平衡的状态下,租金上涨将成为常态化。”
好消息是涨幅下降了,坏消息是你的工资很可能没有房租涨幅高。“供需关系是解决租金上涨的关键,现在最可行、最有效的方式仍然是通过公租房来弥补房源缺口,满足低收入家庭的租房需求。”张旭说。
2012年公租房项目实际开展的并不多,外地人申请公租房的项目在2012年12月下旬才开展,且仅配租150套。难以产生规模效应。业内人士建议,若按照租赁需求中八成以上为外地人来看,公租房仍需要加大对外地人的倾斜力度。 (记者 范辉 耿蕾)
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