[摘要] 屏湾小区业主准备收房时发现的一幕。此外让许多业主不满的是，之前售楼宣传时所说的一条“小区内的商业步行街”现在竟成了规划路。“这让我们怎么接受？业主的安全、小区的环境令人担忧。”昨日，许多业主说。
屏湾小区业主准备收房时发现的一幕。此外让许多业主不满的是，之前售楼宣传时所说的一条“小区内的商业步行街”现在竟成了规划路。“这让我们怎么接受？业主的安全、小区的环境令人担忧。”昨日，许多业主说。
>>业主们的诉说
看房时发现火车横穿小区
昨日的翠屏湾售楼部人头攒动，约百名业主聚集在这里三五成群地议论着。“我们是来与开发商协商解决问题的。开发商要我们这两天来收房，但我们发现有很多问题。”一位业主说，6月28日他接到通知来收房，但上午10时来到小区时却发现惊人一幕：一辆载着十余节车厢的小型火车从小区横穿而过。“都要收房入住了，怎么会有火车在小区里跑？我们的居住环境、安全和随之带来的噪音问题怎么解决？”
业主引领记者来到该小区南端，在进入7、8、9号楼的通道前，一条铁路将小区“割”为两段。一位已入住女业主说，这是附近一家大型企业的货运铁道专用线，存在很多年了。“这不像客运火车有时刻表，企业如有需要，火车就会运输货物通过小区。”几位业主补充说，“每天过的趟数也不一定，有时候只有几趟，但的一天有10趟，早上、晚上甚至凌晨3点都会通过。”
难道业主此前不知道小区里有火车通过吗？业主们说：“三年前开发商售楼时给我们说，这家企业要搬迁，火车道也会在交房入住前拆迁，但他们的承诺没兑现。”
商业步行街其实是规划路
“除了火车，我们小区还有一道"风景线"。”业主王先生和20多位业主指着一条紧邻7、8、9号楼北端、宽约20米的道路说：“这条路开发商原来说的是小区内部的商业步行街，现在他们又说这是市政规划路。先不说火车道已经把小区分割开了，如果这条路变成市政规划路，小区将又被再次割裂，原来封闭的小区就成了开放的了，外面的人员可以随意进入小区。那么安全问题怎么解决？交通噪音谁来管？另外这里没有停车位，没有活动区，7、8、9号楼就可能成为"孤岛"。三栋高层住宅楼约有700户业主，我们所拥有的环境空间只能是三栋楼的南端，也就是整个小区的最南端一段不到10米的范围，其中道路不到三米宽……售楼宣传册上并没有标注这里有市政规划路，开发商涉嫌虚假宣传。”
交房条件不具备为啥让收房？
在7、8、9号楼前，几位业主又围住记者反映：“开发商让我们这几天来收房。但房子天然气管道、电表、有线电视等设施还没安装，根本不具备交房条件。国家明文规定，开发商交房时必须具备"两书一表"（即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》），但开发商拿不出《竣工验收备案表》。”
既然如此，为何要催促业主收房呢？一位业主说，“原因很简单，按合同规定开发商应在5月30日前交房，交房30日，业主有权退房，他们是不愿退房呗。”
>>开发商回应
规划路暂改停车场，火车可能年底就不跑了
既然是和开发商协商，开发商怎么说？昨日，开发商西安黄海房地产开发有限公司相关领导，浐灞生态区管委会商贸园办公室、规划建设局工作人员，以及十里铺派出所的民警和业主代表约30人，进行了现场协商。
西安黄海房地产开发有限公司办公室主任顾先生说：“对于规划路问题，以售楼部宣传沙盘为准，规划路在沙盘上标注很明显。宣传册上不可能将小区的每个细节标出来，不能将宣传册作为重要依据。规划路何时会修？我们咨询的结果是时间不确定。这条路目前我们会暂时改建成停车场，业主所说的安防方面不存在问题。”
小区里何时不再跑火车？顾先生说：“这是附近企业的专用运输线，企业正在搬迁，铁路线预计年底停运，但拆除日期不得而知。”对于“两书一表”，“两书不存在问题，但一表要有一个审批过程，目前正在办理中，结果出来我们会公示的。天然气及电表等问题，合同上都有规定，满足业主条件，但有的需要相关行业人员来安装，这不是我们开发商能决定的。而对于天然气，入住率未达标也是不能开通的。”
>>政府部门表态
7月1日确定解决方案
记者从浐灞生态区管委会商贸园办公室工作人员处得知，协商会从早上9点开始，到下午4点还没结束。因为协商的业主过多，表达意见不够统一和集中，他们会与开发商具体协商解决方案，周一（7月1日）将确定解决方案和时间。
而对于业主提出的问题，浐灞生态区管委会规划建设局高先生说，7、8、9号楼北的这条路的确是市政规划路。而铁道专用线原规划是要拆除的，具体时间他们还正在了解。
本地新闻：
新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
