[摘要] 距离鄂尔多斯仅1个小时车程的神木也曾席卷“炒房”潮。2012年初，神木老城区房价普遍在5000元/平方米以上，中心城区达到1.2万-1.6万元/平方米，个别小区高达2万元/平方米。如今，中心城区房价普遍跌幅过半，下降到6000-8000元/平方米，且交易清淡。写字楼、商铺、住宅区的租金价格也大幅降低。
泡沫破碎
距离鄂尔多斯仅1个的神木也曾席卷“炒房”潮。2012年初，神木老城区房价普遍在5000元/平方米以上，中心城区达到1.2万-1.6万元/平方米，个别小区高达2万元/平方米。
如今，中心城区房价普遍跌幅过半，下降到6000-8000元/平方米，且交易清淡。写字楼、商铺、住宅区的租金价格也大幅降低。据地产中介张忠民介绍，前两年神木房价高企主要源于外地人口大量涌入，租金价格攀升推动房价暴涨。“当然，也有炒房的原因。”张忠民称，现在县中心地段的惠民路、麟州街、金煤路都有大量商品房闲置，很多住宅房被低价抵押变卖。
房地产大幅受挫导致神木多处在建工程停工，由此引起的劳资纠纷令地方政府头痛不已。位于呼家圪台村的房产项目就已停工近三个月，其中已经成型的楼群建筑有15栋左右，已打地基的建筑有五处。据张忠民介绍，此项目是神木县医疗卫生系统的集资房，每平方米价格在4000元左右，远低于同地段房价。
今年6月，负责此项目的神木地产商王和平突然死在鄂尔多斯一家宾馆内。据财新记者了解，王和平涉及高利贷问题，并牵涉多人。由于王和平拖欠工人数千万元工资，7月8日，100多名工人围堵神木县政府，要求政府出面解决问题。
神木一向奢华繁荣的商业、服务业也备受挫伤。在实时热门闹的人民广场四周，恒生购物中心、开元商场、万千百货等高档购物场所打出低价折扣的广告牌，部分品牌低至三折。据了解，这三家商场进驻神木已有五年以上，罕有折扣。消费均价在千元以上的王府国际大酒店、五洲国际(小区网论坛)宴会中心、亚华酒店等入住率比去年同期下降一半以上。
高档KTV和娱乐中心也大不如前。前述招待所老板何龙称，外地前来神木提供陪酒等服务的女子在当地被称为“公主”，如今“公主”数量减少过半，邻近供“公主”长租的小旅馆也门可罗雀。
最显露败象的是金店。“黄金大王”出逃后，神木原比超市还多的金店均被警方控制，金店财产也被清查收缴，很多专柜和店面被受损散户砸烂。
2009年3月，在医改多年未见实效，“看病难、看病贵”备受诟病的大背景下，神木率先推行的全民免费医疗引发瞩目。按照神木推行的报销起付线，乡镇医院每人次200元，县级医院每人次400元，县外医院每人次3000元。起付线以下的费用由患者自付，起付线以上的费用按规定由县财政埋单，人人皆有保障。
如此待遇远高于大城市。然而，7月16日，一则关于神木县财政300亿元亏空，免费医疗、免费教育政策将大受冲击的传言通过手机短信迅速散播，并引发多达2万人的群众集体围堵县政府。对此，神木县财政局局长刘小平辟谣称：2012年神木地方财政收入为53.5亿元，上级补助14.37亿元，财政支出67.8亿元，净结余700万元，神木县财政没有亏空和赤字；2013年，全民免费医疗年初预算2.04亿元，截止到6月份已拨入免费医疗专户1.5亿元，免费医疗并未受到影响。
但据财新记者了解，负责全县城乡居民免费医疗各项业务工作的合疗办（全称神木县全民免费医疗管理办公室，原名新型农村合作医疗管理办公室-编者注），以地方财政不足为由，欠神木县第二医院900多万元报销款，欠全县100余家定点药店400多万元报销款，并要求医院和定点药店照常为病患报销，承担垫资压力。
撕裂的信心
煤炭经济骤然间崩塌，让已经习惯于暴富神话的神木百姓始料不及。
养鸡场大姐只拿到一张收据，就交出所有钱财。字据上写着一句话，“今收到某某人民币三百万整，利息三分。张孝昌，2011.9.18。”这位大姐称，她辗转托人花钱，才终于使“黄金大王”张孝昌愿意收下她的钱。因为信赖中间人，也信赖张孝昌响亮的名声，她从未想过有可能不赚钱，还赔本。
直到听闻张孝昌“跑路”并被警方控制，她才慌忙抄起家里的尿素袋，从农村赶到县城，想着随便找个张孝昌的金店，装些金首饰也行。但面对贴着封条、空荡荡的店铺，她坐在门口嚎啕大哭。
与她有类似遭遇的人不在少数。神木人习惯于用“良心”谈论投资风险，对于法律意识和市场经济规则的漠视令人震惊。反之，对于宗族血亲和亲朋好友无原则的信赖也令人匪夷所思。
对于近十年来已经习惯于富有生活的神木人而言，投资风险是遥远的。即使在2011年，相距仅100公里的鄂尔多斯爆发因“炒房”而起的民间借贷危机，神木人也普遍认为，煤炭作为稀缺资源和实体经济，价格上涨是大势所趋，只是涨幅多少的问题，由此而生的民间借贷也必然踏实稳当，牢不可破。
神木县位于陕西省北部，榆林市东北部，远离省会西安，并位处陕西、山西、内蒙古三省(区)接壤地带。特殊的地理位置使神木在风俗习惯和人文传统上独树一帜，既与三地各有相似之处，又都有着明显区别。“神木人口音、习惯、性格跟别的都不一样。”多位神木人表示，即使神木曾贫穷多年，但仍信奉“男不外出、女不外嫁”的传统，在社会结构极其稳定的小县城里，因血脉相连、名望显赫或相识多年而产生的信任感非常强烈。
如今，“神木人失去的不仅仅是钱，最重要的是信任”。徐某说，事已至此，他已做好与亲戚朋友翻脸的准备。在三角债丛生的神木，几乎每个人的债务都会牵扯上几个自家人。“现在谁都不相信，大家都这样。”多位神木人感叹：“钱都把人搞坏了。”
一夜暴富曾让神木人的生活充满戏剧性，先后涌现了打“飞的”去吃一顿火锅的“80后富豪”乔秀峰、空运20多辆加长林肯办百万元婚礼的“集资大王”刘旭明、囤积黄金白银百余吨的“黄金大王”张孝昌，以及以“房姐”龚爱爱为代表的“四大神婆”腰缠万贯、高调豪奢的“煤老板”形象成为神木人的标签，也成为积累信任，为自己筹集巨额资金的筹码。
昔日的“佳话”今天令神木人痛恨不已，“都是吹牛满天飞”。“还是实实在在做人做事。”招待所老板何龙坐在他曾经最不屑的招待所里，体会着经营利润细水长流带来的踏实感。他的侄子不再说一夜成为亿万富翁的梦想，打算继续做装修生意。“原来都是被高利贷闹的，太不务正业了。”
“有得有失吧！”徐某说，“不过，再也回不到以前了。”
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
