[摘要] 今年以来,楼市再度呈现火热之势,但是不同城市间冷热不均状况也很明显。对此,专家认为,楼市调控应分区域对症开方,房价涨幅较高的重点区域严格实行调控各项措施,而对于大部分较为平稳的市场,则适当采取去行政化的手段调控。
据《劳动报》报道,综合相关媒体消息,今年以来,楼市再度呈现火热之势,但是不同城市间冷热不均状况也很明显。对此,专家认为,楼市调控应分区域对症开方,房价涨幅较高的重点区域严格实行调控各项措施,而对于大部分较为平稳的市场,则适当采取去行政化的手段调控。
研究表明,今年以来,一二线城市供不应求,不仅房地产企业之间的激烈争夺使得“地王”频出,而且部分热点区域楼盘再次出现“日光盘”现象;而三四线城市销量则明显滞后,库存高企,房价上涨速度趋缓。对于不同城市之间房地产市场的“冷热温差”,其根源在于教育、医疗、就业等优质资源过度集中于北上广等一线大城市,导致人口和购房需求的刚性增长。
近日有媒体统计,从2003年至今的10年时间里,管理层出台房地产相关的宏观政策达43次,房价也随之上涨超过10倍。事实上,由于楼市在不同城市之间出现分化,因此再采用“一刀切”的统一调控政策就很难奏效。调控政策应该根据不同地区的情况,相应做出更有针对性更精准的调整。对于未来楼市调控的新思路,专家认为,应将更多新项目引向中小城市,增强其人口吸聚力,以缩小城市和区域间资源配置差异。
相关新闻:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。