[摘要] 这个国庆黄金周,楼市热闹非凡:刚需买房基本靠抢,唯恐错过这村没有那个店;也有人到海南“旅游顺便还买了个房”……另外,多银行暂停房贷,专家称银行差钱申房贷等月初;与此同时,针对楼市黄金周,不少楼盘都推出了优惠大礼包,在西安的某些楼盘,就有交3000抵2万,交5000抵3万的一些团购活动。
【西安房天下讯】这个国庆黄金周,楼市热闹非凡:刚需买房基本靠抢,唯恐错过这村没有那个店;也有人到海南“旅游顺便还买了个房”……另外,多银行暂停房贷,专家称银行差钱申房贷等月初;与此同时,针对楼市黄金周,不少楼盘都推出了优惠大礼包,在西安的某些楼盘,就有交3000抵2万,交5000抵3万的一些团购活动。
10月开场 开发商推盘热情再掀高潮
“十一”国庆黄金周,是西安房企激战“银十”的绝好时机,正因如此,开发商们也卯足劲冲击假期楼市, 10月份,西安楼市住宅供应再次放量,据房天下数据监控中心统计:西安预计在10月开盘的住宅项目达到44个,为今年各月开盘量的又一高峰,环比上月涨幅为41.94%。
由10月的开盘集中放量就可见近期西安楼市的利好因素令开发商对于“银十”成色十足非常有信心,推盘热情高涨。
另外,值得注意的是,10月开盘的住宅项目中,有16个为纯新盘,占比达到36%,众多新项目选择在“银十”入市,也显示了业界对于四季度西安楼市走势的期待。
“金九银十”恍如梦 购房者持币观望待良机?
西安楼市开发商热情高涨强力推盘的动作之下,能否呈现成色十足的“金九银十”呢?“其实,现在的楼市已经没有明显的淡旺季之分了,所谓的‘金九银十’也无法与前几年相提并论”,在房天下“金九银十抢住行动“的主题活动采访中,有开发商这样向我们描述西安楼市的现状。
业内人士称,回顾十年前的九、十月楼市,楼盘开盘如同盛大节日,购房者趋之若鹜,一些项目排号要通宵排队,现场维持秩序的保安都不够用……有人说现在的西安楼市“金九银十”已恍然如梦了。
另外,近期一项关于西安购房者置业意向的调查显示:8成的受访者表示想在半年内买房,但近一两个月是以观望为主,希望多看多比较,想清楚再出手。有受访者说,“年底到过年前后,开发商要冲任务,还要支付工程款,价格会放低,更适合出手”。
专家称四季度房价仍将上涨 刚需置业要趁早
今年以来,西安房地产市场行情总体向好,企稳回升态势显著,呈现供需两旺,价格稳定的形势。中指院百城房价指数显示:住宅平均价格已经连续15个月环比上涨,西安的房价也在平稳中有所上扬。前三季度西安楼市的不俗表现,使得市场对于四季度房地产市场走势信心较足,房价仍将面临上行推力。
根据市场预测,四季度西安房价仍将呈现小幅微升的态势,置业愈晚,置业性价比水平将随时间失衡持续呈现缓慢下行态势,从2012年下半年至2013年秋季已经持续呈现这一特征,因而对于购房者而言,置业仍然宜趁早。
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