[摘要] 十一假日房展会今天闭幕，4天展期内，不少楼盘都“傍”上了刚刚挂牌的上海自贸区，打出自贸区概念，吸引不少投资客关注。但业内人士提醒，这些楼盘实际离自贸区还有一段距离，且周边的配套设施也有待完善，购房者需理性对待。
十一假日房展会今天闭幕，4天展期内，不少楼盘都“傍”上了刚刚挂牌的上海自贸区，打出自贸区概念，吸引不少投资客关注。但业内人士提醒，这些楼盘实际离自贸区还有一段距离，且周边的配套设施也有待完善，购房者需理性对待。
此次十一假日房展会79个楼盘中，来自浦东新区的楼盘，其中不少地处外高桥、惠南镇、航头镇、临港新城的楼盘，都打出了自贸区的概念，价格也扶摇直上，高出周边楼盘一筹。如临港新城某个楼盘，由于靠近洋山保税港区，便以“自贸区房”自称，房展会上，开发商还打出了“临港，下一个香港”的噱头，展台前人山人海。据介绍，该楼盘每平方米售价达1.8万元，比自贸区挂牌前猛涨了数千元。
一些看房者告诉记者，他们在询问楼盘价格时，发现“自贸区楼盘”的促销打折幅度是的，“销售人员的腰板儿都特别硬”。如在4日的促销会上，地处申城西郊的一些楼盘，价格都松动至94折、95折，但外高桥、临港新城等区域楼盘，价格坚挺。“我跑了好几个展台，问下来都是不讲价，只有一家勉强肯打99折。”市民张先生说。
据悉，许多购房者关注自贸区房源，主要是看中楼盘的潜力。市民孙先生在外高桥港区上班，此前他一直想把婚房买在金桥地区，但如今考虑到自贸区因素，已把看房重点转向外高桥板块。“同样是买套房，金桥的房子每年涨幅可能只有5%，但自贸区房可能有10%，离我单位又近。几年后，我即使换到市区工作了，投资所得也可以帮助我贴补差价，住到更靠近市中区的地方去。”
但不少看房者也注意到，一些楼盘虽然戴上了“自贸区房”的帽子，但离自贸区还很远。如地处原南汇地区的某楼盘，2个月内房价从每平方米1.4万元涨至1.6万元，许多人看房后发现，其实该楼盘距离浦东机场保税区还有10多公里，周边超市、学校、医院等配套设施也有待完善。
专家提醒，目前借自贸区造势的楼盘不少，但大多地处偏远，对于刚需自住型的购房者来说并不合适。同时，也需警惕房价增长过快产生的泡沫，“当年迪斯尼项目确定落户上海时，川沙的楼盘曾火过一把，房价直线飙升，一些人盲目出手，结果被套。现在自贸区楼盘也炒得有些过热了，购房者应理性面对，切忌"轧闹猛"。”
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