[摘要] 据房天下数据监控中心统计，本周末西安4盘预计在10月13日开盘，分别为合能十里锦绣、香江湾、海璟•暖暖的宅、龙城铭园国际社区，预计推出1323套房源，环比节前2000套房源的开盘量萎缩34%，其中，有3个项目推出优惠措施，最高优惠为总价减16万元。
【西安房天下讯】“金九银十”一直被视为楼市的传统旺季，但西安9月新房市场成交数据显示，9月西安住宅成交面积环比下滑13.8%，房企期盼中的“金九”黯然失色。金九惨淡收场，银十开局不利，首周国庆楼市成交量也未带来惊喜，门可罗雀却鲜有成交，房企活动不断却人气不足。
进入“银十”第二周，国庆楼市“凉意”持续蔓延，西安楼市周末开盘量仅为4个，徘徊低位。刚需盘表现依旧乏力，各大开发商推盘意愿进一步减退，延迟开盘押注暖冬成为主流选择。
据房天下数据监控中心统计，本周末西安4盘预计在10月13日开盘，分别为合能十里锦绣、香江湾、海璟•暖暖的宅、龙城铭园国际社区，预计推出1323套房源，环比节前（9月28日-9月29日）2000套房源的开盘量萎缩34%，其中，有3个项目推出优惠措施，优惠为总价减16万元。
| 西安新房周末开盘项目一览 | ||||||
| 楼盘名称 | 开盘/认筹/选房日期 | 预计开盘均价 | 优惠信息 | 户型面积 | 新推房源量+楼栋 | 区域 |
| 合能十里锦绣 | 10月13 | 5150-5880元/平 | 交500元入会， 额外优惠1个点 | 79㎡和89㎡ | 25号、26号楼, 544套 | 浐灞 |
| 香江湾 | 10月13 | 6300元/平起 | 无 | 110—170㎡ | 1号楼，187套 | 浐灞 |
| 海璟·暖暖的宅 | 10月13 | 5919-6600元/平 | 交2000抵10000，开盘当天优惠16万 | 70-138㎡ | 3号、4号楼 , 400套 | 经开 |
| 龙城铭园国际社区 | 10月13 | 6500-7500元/平 | 每平减1000 | 77㎡、88㎡的两室和109㎡、120㎡的三室 | 23号楼，192套 | 高新 |
从房源面积来看，本周末推盘房源多为刚需房源，除香江湾1号楼推出少量170㎡大户型房源之外，其他房源均为刚需两室或舒适三居房源，刚需房源占比较大，其中，合能十里锦绣所推楼盘“刚需户型”遇上“刚需价格”，5150-5880元/平的价格吸引着众多置业者，而海璟•暖暖的宅“总价优惠16万”的折扣力度，也助其成为本周末楼市成交的黑马。
从优惠折扣上来看，除走高端路线的香江湾无折扣之外，其他三盘均不同程度上推出优惠，海璟•暖暖的宅交2000抵10000，开盘当天优惠16万，龙城铭园国际社区每平减1000元，合能十里锦绣目前交500元入会， 额外优惠1个点。银十第二周，经历过金九成交下挫的冲击后，10月开发商更加积极地松价格，期待在接下来的日子里冲刺一番，加速出货。
事实上，在楼市传统销售周期被打破的背景下，开发商在银十的推盘热情也一度下跌，稳扎稳打、谨慎推盘成为开发商的推盘策略，与此同时，未来开发商在报价上也将更加谨慎细致，而接下来，购房者的观望情绪是否会淡化，楼市成色是“银十”还是“铜十”，我们拭目以待。
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