[摘要] 在刚刚过去的国庆长假期间,各地楼市异常火热,“抢房”成了今年国庆楼市一个关键词。然而统计数据显示,同期广州一手住宅网签价格却大幅下跌。业内人士表示,自今年4月广州全面实行限价措施后,“双合同”逐渐在楼市流行,官方网签价格已经失真。
在刚刚过去的国庆长假期间,各地楼市异常火热,“抢房”成了今年国庆楼市一个关键词。然而统计数据显示,同期广州一手住宅网签价格却大幅下跌。业内人士表示,自今年4月广州全面实行限价措施后,“双合同”逐渐在楼市流行,官方网签价格已经失真。
“日光盘”频出现房价却下跌
进入传统的“金九银十”销售旺季,一线城市楼市销售异常火热,“日光盘”频频出现。
但令人难以置信的是,虽然购房者普遍感受一线楼市量价齐涨,官方统计的房价数据却出人意料地大幅下滑。
统计数据发现,国庆期间(1-7日)广州十区二市共计网签820套新建商品住宅,同比增长1.1%,均价约为每平方米9307元,同比下降17.2%。
按照此前广州房管局新闻发言人说法,网签价格更能体现市场实际运行情况。然而记者在国庆期间实地走访发现,新房价格并未如官方数据那样显著下跌。
以近期热点区域广州南沙新区为例,记者走访多个楼盘了解到,国庆长假到南沙看盘的人络绎不绝,去年每平方米7000至8000元左右的售价,如今普遍涨到了每平方米1.1万元以上甚至更高。
而阳光家缘数据公布数据却显示,8月份南沙网签新房平均售价为每平方米9399元。而近日某热销楼盘的网签平均售价仅为每平方米8100元,与售楼现场的每平方米11000元的实际售价差了3000元。
公开数据显示,广州一手住宅楼网签均价在今年4月首次下跌,之后房价持续下跌,至6月降至去年年底水准,到9月份已降至每平方米12955元。
对于官方房价连续下滑,广州市同创卓越房地产投资顾问公司赵卓文认为,由于“双合同”大行其道,4月以后的广州楼价,已经失真了。
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