[摘要] 在刚刚过去的国庆长假期间,各地楼市异常火热,“抢房”成了今年国庆楼市一个关键词。然而统计数据显示,同期广州一手住宅网签价格却大幅下跌。业内人士表示,自今年4月广州全面实行限价措施后,“双合同”逐渐在楼市流行,官方网签价格已经失真。
限价难以真正调控房价
业内人士表示,4月份广州出台全面限价措施时,部分市场人士对“双合同”现象已有预期,并对行政化限价措施的实施效果持怀疑态度。
“限价体现了行政化的特点,短期内能起到一定作用,但以行政手段干预市场是逆市场化的行为,是计划经济思维的一种回归。”中国房地产学会副会长陈国强说,“此前已有城市采取类似做法,但并没有取得预期效果,反而为未来房价的上涨再次埋下隐患,未来仍需考虑出台市场化的长效机制。”
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