[摘要] “不走不知道，一走吓一跳，从地铁二号线纬一街站走到明德门这家楼盘门口，我整整用了20分钟，这家楼盘竟然还号称‘地铁零距离’，简直太夸张了。”西安市王先生说，开发商为了吸引购房者，把楼盘距地铁站的路程说成零距离，“面对这样的开发商，我实在是很无语！”
“不走不知道，一走吓一跳，从地铁二号线纬一街站走到明德门这家楼盘门口，我整整用了20，这家楼盘竟然还号称‘地铁’，简直太夸张了。”西安市王先生说，开发商为了吸引购房者，把楼盘距地铁站的说成，“面对这样的开发商，我实在是很无语！”近日，记者频繁接到热线电话询问关于地铁盘的真伪问题。据悉，自从西安地铁1、2号线开通以来，“地铁楼盘”俨然成为西安楼市一个抢眼的板块。
记者发现，在许多地铁沿线的楼盘广告中，都少不了“靠近地铁”等类似的宣传语。
什么才是真正的地铁盘？
距地铁站1500米以内的楼盘
对市民来说，如果无需借助其他交通工具能从家直接步行到地铁站，是最为理想的。因此，对于什么样的楼盘可以称为“地铁楼盘”，业内认为，搭乘地铁的方便与否，从楼盘到地铁站步行的时间可以作为人们很好的心理感知，以步行15来界定是否是地铁盘是可行的。广州房地产资深专家韩世同提出，一般人步行速度为4~6公里/，因此步行15相当于行走了约1000~1500米。“这意味着‘地铁盘’应该是距离地铁站1500米以内的楼盘。”
据目前业内达成的共识，“正地铁盘”为步行5内、“准地铁盘”为步行10内，“近地铁盘”为步行15内，距离不同，相应潜力也不同。
记者了解到，长安壹栋13162元/平方米[碑林]长安壹栋2套在售、新兴新庆坊22301元/平方米[碑林]新兴新庆坊1套在售、华城泊郡16510元/平方米[雁塔]华城泊郡15套在售、浐灞新城、三桥大厦国际公寓等项目都属于地铁物业，但它们各家距离地铁站也相对有远有近。
除此以外，有些楼盘距地铁站2公里以上，却也在宣称自己是地铁物业；更有甚者，站点都还没确定、项目还没动工，竟也打着旗号称自己是“地铁楼盘”。只要能与地铁沾上边的，就会在其宣传资料上被刻意放大，很多时候“地铁楼盘”已成了开发商销售的噱头。
地铁盘到底该咋选？
根据官方线路规划确认位置
要寻找正宗的地铁物业，就必须看物业距离地铁站的远近；如果想全面拥有地铁“快生活”，还必须看周边的配套情况。
“之所以地铁物业如此受青睐，主要是一线城市多年开发过程中，已经见证了地铁物业所释放出来的巨大投资价值和增值能力。”美城机构市场分析师董生表示，这也是西安出现许多伪地铁楼盘的主要原因。
此外，如果规划中的地铁站出口开在哪还不明确，有开发商就将地铁的指向标记贴在沙盘当中，这纯属误导消费者。所以，消费者在买楼、看楼时，切莫盲目相信开发商所称的“地铁就在家门口”的说法，还是应该多关注西安市地铁办实时发布的建设信息，根据官方公布的线路规划来确认楼盘所处的地铁位置。
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