[摘要] 在“金九银十”楼市传统旺季结束之时，西安房企的推盘力连续三周保持低迷态势。从业内对西安四季度的楼市预测来看，在年底西安市预计会有一波翘尾行情。如此看来，11月确实是一个储备年末冲刺能量的'休整期'。
【西安房天下讯】在“金九银十”楼市传统旺季结束之时，西安房企的推盘力连续三周保持低迷态势。从业内对西安四季度的楼市预测来看，在年底西安市预计会有一波翘尾行情。如此看来，11月确实是一个储备年末冲刺能量的"休整期"。
据房天下数据监控中心统计，11月的个周末，西安楼市还未从“银十”的黯淡中缓过神来，周末推盘量再现下滑，共有4个楼盘推出了700余套房源，略显凉意。
本周（11.02—11.03）西安楼市开盘项目一览 | ||||||
| 楼盘名称 | 开盘/认筹/选房日期 | 预计开盘均价 | 优惠信息 | 户型面积 | 新推房源量+楼栋 | 区域 |
| 昆明时光13990元/平方米[西咸新区]昆明时光105套在售 | 11月2日 | 高层4500元/平米起，小高层4800元/平米起 | 1万抵2万，日进百金至开盘。 | 4号楼小高层，1号楼高层2、3单元面积有86平米，89平米，91平米，104平米，110平米。 | DK3，4号楼，面积91-97，98套；DK2，1号楼 2，3单元，面积89-110，280套。 | 城西 |
| 罗马景福城20891元/平方米[高新]罗马景福城13套在售 | 11月2日 | 7000元/平 | 全款96折，按揭97折 | 83-183平 | 2#、4#、6#、8#；房源量待定 | 高新 |
| 曲江龍邸 | 10.31-11月初 | 6180元/平 | 待定 | 80-159平 | 1# 330套 | 曲江新区 |
| 创鸿果粒城 | 11月2日 | 7200元/平米 | 待定 | 39-86平 | 北楼 | 城北 |
具体来看，本周末推出的700余套房源中，除了罗马景福城20891元/平方米[高新]罗马景福城13套在售、创鸿果粒城房源量不确定外，昆明时光13990元/平方米[西咸新区]昆明时光105套在售共推出378套，位居周末开盘量的榜首，其次为曲江龍邸，共推330套。
从房源面积来看，本周末刚需及改善型楼盘双双入市，小至39平，大至183平。其中，昆明时光13990元/平方米[西咸新区]昆明时光105套在售推出89-110平的房源共280套，91-97平的共98套；此外，罗马景福城20891元/平方米[高新]罗马景福城13套在售的83-183平、曲江龍邸的80-159平等都可看出，在11月份房企或将刚改发展为未来楼市的主力军。
从优惠折扣上来看，推盘量的昆明时光13990元/平方米[西咸新区]昆明时光105套在售在此次开盘中给出了相对较大的优惠，1万抵2万及日进百金至开盘等优惠也备受购房者关注。此外，罗马景福城20891元/平方米[高新]罗马景福城13套在售的全款96折及按揭97折也具有一定的吸引力，其他两盘的优惠待定。
由于受西安对于“无证楼盘”的整治，预计五证齐全的楼盘将会在未来一段时间加大推广力度，从而在政策窗口期占得市场先机，这也将成为西安房地产发展的一个契机，随着短期内供应量的减少，房价可能会有所上涨，但后期市场将会趋于平稳，具体走势如何呢？房天下将持续监控。
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