面对推行的升级版限购令，开发商一开始或许并没有真正紧张起来，政策能持续多久？2010年楼市巨大的资金回笼，让他们都打着“不差钱”的算盘，并没有采取特殊的手段加以应对，只是踩着既定步伐谨慎向前。 2011年2月“新国八条”落地，以限购为标志的新一轮楼市的调控汹涌而来。一年过去了，此轮楼市调控取得了良好效果，至少从数据看，多地楼市已经出现量价齐跌的局面。 然而，受困于宏观经济和楼市的调控的房地产开发商并没有坐以待毙。在这一非常时期，开发商各显神通，减少开工面积、减缓拿地速度、转型商业地产、加入保障房建设、受让项目股权、联合开发、引入外资等都成为开发商的应对招数，他们正展示出惊人的适者生存能力。而应对不力的开发商或许将就此被淘汰出局，一场楼市洗牌大幕已经拉开，这一切正应了那句话“不变的是变”。 【详细】
在地产行业爆发式前进的年月，华菱钢铁、春兰、上海申达纺织、西部矿业、中卫脉等一批电信、钢铁、制酒企业纷纷涌入房地产业。奈何，2011年房地产严冬到来，限购政策进一步扼住地产商喉咙，半路出家的企业走入了为艰难的境地。无奈之下，他们之中部分企业选择退出房地产市场，变化战略，转让整体项目或是转让股权剥离房地产业务。 去年11月23日，自2005年左右开始涉足进入房地产行业的白酒企业水井坊(600779,股吧)就发布公告称，拟剥离郫县房地产开发项目。水井坊还打算将旗下另外一家房地产公司兴千业收回政府欠款后清算注销。公司董秘接受采访时称，公司将专注酒类业务，不再从事房产业务。 水井坊不是个案，中原地产统计分析显示，2011年前11月，楼市股权变动频繁，规模股权交易已经达到了102宗。截止到去年12月中旬，已有16家主业非地产的涉房上市公司选择撤离楼市。【详细】
限购仍将是今年中国楼市的主旋律。在1月31日召开的国务院第六次全体会议上，国务院总理温家宝关于今年六大重点工作部署传递出这一信号。 温家宝指出，要巩固房地产市场的调控成果。继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。 记者注意到，在关于房地产市场调控工作部署中，温家宝将“继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归”列到了位。这已经是温家宝两年来第五次提及促进房价合理回归。2010年2月27日，温家宝在接受中国政府网与新华社联合专访时就指出，“本届政府有信心使房价能够保持在一个合理的价位。” 【详细】
房价调控19个月，“限购令”泰山压顶，楼市只涨不跌的神话终在今年的“金九银十”画上了句号。11月18日，国家统计局公布，10月70个大中城市房价首次全面下跌。而与此相对应，开发商叫苦不迭，“砸盘”事件各地开花，房子仍然卖不出去。是“限购”破坏了市场，还是“限购”还没有到位？一边是大量的空置房，一边是成千上万的“城市移民”；一边是投资，一边是刚性需求，我们的房地产发展真的健康吗？“限购”真的矫枉过正了吗？ 今天的房地产相对高价在世界少有，为了让百姓安居乐业，我国这些年采取了很多措施，出台了不少政策，但由于种种原因，房价高企不仅没有止住，反而越来越高。【详细】
去年2月17日,北京公布了被称为史上严厉楼市调控政策的“京15条”,随后全国大部分城市在中央政府的强势推行下,限购成为了新一轮楼市调控的代名词。在执行限购政策一年以来,根据数据显示,北京住宅总成交量减少四成,非京籍人群的购房套数下跌八成,限购政策在抑制投资购房、避免房价泡沫式增长起到了积极作用,调控初见成效。但随着市场进入胶着状态,限购政策的执行也进入了深水期。 日前,芜湖市发布了关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知。其中多个条款涉及到鼓励刚需政策。主要包含免税政策,以及对于不同购房人群相应的住房补贴,如购买不同面积档位的房屋补贴不同。尽管该政策立刻被叫停,但是类似事件已发生多起。 【详细】
