[摘要] 随着优惠政策取消的正式落地，楼市“高热”开始有点退烧，赶挤政策末班车的效应在2009年的12月便开始淡化。
上海中原地产副总经理陈宇珏认为，买卖双方的观望格局或将持续至农历新年，2010年初的2个月间，随着政策效应的逐步释放，二手房成交量预计将有所下降，价稳量跌态势可能贯穿今年上半年。
北京中原三级市场研究部副总经理宫萍在接受《财经日报》记者采访时表示，在刚过去的12月份，二手房房东降价的意愿分外明显。“去年12月上半月的买卖方人数之比为5：1，供求表现失衡，但下半月起就不那么明显了，房东的溢价空间也开始增大。”
去年12月23日，财政部、国税总局联合发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，宣告了调控政策的尘埃落定。随着优惠政策取消的正式落地，楼市“高热”开始有点退烧，赶挤政策末班车的效应在2009年的12月便开始淡化。在北京，元旦新年之前的一周数据显示，与12月14日至20日的7天成交量相比，有9.2%的环比下降。在上海，与去年11月相比，12月的同期相关数据显示出，已有2~3成的环比跌幅。随着交易量的回落，买卖双方的观望情绪开始有所增长。
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