[摘要] 因楼市调控加码及信贷额度紧张，年初，几乎所有银行都“口头”取消了首套房7折贷款优惠。然而，树欲静而风不止，据记者调查，部分人群仍可通过多种途径获得“通行证”，悄悄享受“特权”。
因楼市调控加码及信贷额度紧张，年初，几乎所有银行都“口头”取消了首套房7折贷款优惠。然而，树欲静而风不止，据记者调查，部分人群仍可通过多种途径获得“通行证”，悄悄享受“特权”。
银行员工
“内部价”最
多打6折
俗话说，肥水不流外人田。如同在商场买东西一样，有正常价、会员价，自然也有内部价，商业银行亦然，只不过各家银行的内部价不尽相同。
一位在某城商行信贷部工作的同学告诉记者，去年9月末，银行员工贷款内部价是3.6%-4%，按照当时5.94%的基准利率计算，相当于打了6折。现如今，虽然经过两次加息5年以上贷款利率上浮至6.4%，但内部员工仍可做到4%-4.2%，折扣幅度在65%左右。不过，需要说明的是，内部员工的可贷款额度并不高，也就几十万元。
另一种，可简单称为“内部关系”，客户可通过银行内部员工拿到首套房贷利率7折优惠，这需要客户提交大量的证明材料，审批流程也较复杂。
银行优质客户
银行愿给7折“照顾价”
无论是实行7折、7.5折，还是8.5折的利率优惠，除了要求是首套房和住房面积之外，无一例外的都有一个要求，那就是必须当前无贷款余额，且是优质客户。
给予部分客户7折优惠，可以说是商业银行为留住优质客户的一种经营策略。而什么样的客户能被冠以“优质”二字？
据记者统计，不外乎以下几点。首先，资信情况良好，即拥有一家银行的信用卡，无不良信用记录，同时消费次数较为频繁；其次，购买过银行理财产品，金额一般不低于10万元，越高自然越好，或者在银行购买过基金产品、做过贵金属交易等的客户也有机会进入优质客户行列；再次，大型企事业单位的财务人员、高管，政府官员，演艺圈明星等也通常被银行划归优质客户；还有，银行VIP客户，白金卡、钻石卡客户等。
昨日，在采访中，中国银行、光大银行的信贷专员都告诉记者，现在首套房贷普遍执行首付比例20%-30%，贷款利率下浮15%，但是资信情况很好的优质客户可以享受到更高的折扣。兴业银行表示，对于优质的首次贷款购房客户，依然可以享受到首付30%、贷款利率7折的优惠，但享有7折优惠的额度相当紧张。而中国邮政储蓄银行的信贷专员则直接介绍说，首套房首付20%-40%，利率可打7折。
需要指出的是，优质客户拿到7折房贷也有一系列程序。银行在审批该业务时通常采取打分制，工作、学历、收入、银行存款、购买过银行产品、已婚生子、首付比例高等都可成为加分项。
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