[摘要] 随着调控常态化日渐得到市场认可,开发商陆续推出或明或暗的促销活动,北京、上海、深圳等地的楼市成交量和供应量出现缓慢回升。业内人士预期,未来几个月,楼市供应量或趋于平稳,价格松动现象也将继续蔓延,但出现大幅降价的可能性仍然较小。
随着调控常态化日渐得到市场认可,开发商陆续推出或明或暗的促销活动,北京、上海、深圳等地的楼市成交量和供应量出现缓慢回升。业内人士预期,未来几个月,楼市供应量或趋于平稳,价格松动现象也将继续蔓延,但出现大幅降价的可能性仍然较小。
成交量小幅反弹
然而,在3月第二周多个城市成交量跌至谷底之后,3月第三周(即3月14日至20日)多数城市楼市成交开始触底反弹。3月第三周北京共成交1252套新房,与前一周相比上升18.56%,上周二手房也成交了2606套,环比增加12.3%。中指研究院监测的35个城市中,3月第三周有多达六成城市楼市成交量上升,10个城市回升幅度在20%以上,3个城市超过50%。重点城市中,成都升幅,达51.26%,其次是北京,升幅为30.98%。
亚豪机构副总经理任启鑫分析,“两会”期间楼市调控新政并未再次升级,政策开始进入稳步执行和平稳收效的阶段,一定程度上缓和了开发商和购房者的观望情绪。同时,楼市新增供应开始有所增加,在一定程度上促进成交量的小幅升温。
上海楼市在经历了2个月的冰冻之后出现活跃迹象。德佑地产市场中心监测数据显示,3月14日至20日一周上海市商品住宅成交面积为7.02万平方米,环比前周上升了11.4%,商品住宅成交均价为22962元/平方米,环比上涨4.4%。
一些新开盘的高端楼盘,重新出现热销的场景。3月14日至20日一周,位于上海新江湾城的“仁恒怡庭”位居新盘成交榜前三;“汤臣一品”也售出一套单价14万元/平方米的房源。每平方米报价达3.3万元至4.4万元的“慧芝湖花园”,开盘当日就出现了160套左右的定金销售,销售率达到了73%。
深圳市近期成交量也趋于平稳,深圳市规划国土委成交数据统计显示,3月14日至20日一 圳共成交新房519套,环比前一周小幅上升7.23%;全市二手房共成交2297套,环比降12.29%。世华地产成交统计也显示,近几周市场成交量较为平稳。该公司业务员介绍,近期看房量和成交量变化不大,虽然市场成交依然不乐观,但没有出现大幅下降现象。
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城北区
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