45周西安楼市销量低位趋稳

西安日报  2011-11-15 08:46

[摘要] 近期，上海、北京等地房价已出现松动，一些品牌地产也纷纷进行了价格调整，进入11月，西安楼市销量逐渐平稳，数据显示，上周西安商品房成交2444套，成交面积环比下滑9.01%，其中，普通住宅成交1948套，成交面积环比上涨8.92%。

（记者 朱雪娇）近期，上海、北京等地房价已出现松动，一些品牌地产也纷纷进行了价格调整，进入11月，西安楼市销量逐渐平稳，数据显示，上周西安商品房成交2444套，成交面积环比下滑9.01%，其中，普通住宅成交1948套，成交面积环比上涨8.92%。

西安楼市真正降价仍在酝酿

据分析，从目前房地产市场的现状来看，国家对房地产市场的政策调控始终是保持不放松的态度，同时，金融市场也在持续收紧，银行信贷能力的萎缩，不论对开发商还是购房者而言，都会使其房产流动资金受到很大的影响。针对西安房地产市场而言，进入11月后，西安普通住宅市场周度交易面积持续在20万平方米线徘徊，相比9、10月各周的走势来看显得较为平稳，西安住宅市场销量已处于低位趋稳的状态。

“西安市场上真正意义上的降价楼盘还在酝酿之中。”业内分析，现在西安市场上出现的“4字头”楼盘、“破8折”楼盘、特价房等并不意味着实质性的价格调整，预计伴随着房价下行声音的持续增强，加之品牌地产商进行价格调整数量的增多，西安房价也必将会受到影响，楼市被迫降价的现象也很有可能出现。 》》延伸阅读：楼市过冬 专家称我国房价三到五年内保持稳定

高新、长安房源供应量上涨显著

统计显示，上周西安普通住宅市场供应套数为90234套，较上周环比上涨10.4%。从全市6个城区的供量来看，除城南、城西、城内三城区房源供量有小幅的下滑外，其他城区市场供应量都呈现较大幅度的上涨态势，其中，高新及长安房源供量上涨较为显著，分别较上周增加4855套和3815套。

上周，西安普通住宅市场成交1948套，成交面积环比上涨8.92%。从全市6个城区销量情况来看，45周，城东、城西、城内三个城区销量呈现下滑走势，其他三个城区则表现为上涨态势，上涨幅度的为城北区，成交量环比上涨48.89%。

作者：朱雪娇

HOT：素有“房地产界奥斯卡”美誉的“中国房地产网络人气榜”评选已在314个城市同步盛大启动！届时，网络人气榜颁奖典礼与年末“中国购房者大会”联袂上映，成为千万购房者每年翘首企盼的节日。如果你想让你关注与喜爱的楼盘或者房企走上领奖台，那么赶快来参与2011第八届网络人气榜的票选活动吧！

相关阅读：

寒风劲吹各地楼市 西安房价未实质性松动

房价不可能跌50%! 专家驳银行房价降"没鸭梨"论断

为防止房价出现反弹 仍有多项严厉的政策储备

中国房价被炒上天是谁的错 "房闹"们该歇歇了

每日谈：房价降利率涨 开发商vs购房者谁的冬天来临了？