[摘要] 12月18日，国家统计局发布的11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与上月相比，49个城市新房价格呈环比下降趋势。不过，作为抑制房价继续上涨的功臣，多个城市的限购令也在年底迎来了其截止日期。
房产税接棒限购令？
不过，导致房价进入下跌通道的重要因素之一的限购令却即将在年底迎来其截止日期。
2011年共46个城市实施限购政策，其中厦门、青岛、济南、长春、贵阳、石家庄、金华提出限购的截止日期为2011年12月31日，另外合肥、南宁、徐州的日期为2012年上半年的某个时点。
不过，业内人士认为，今年年底至明年上半年，个别城市放松或取消限购令的可能性仍然存在。尤其是中央经济工作会议中提出，明年要推进房产税改革试点。
冬天或持续更长
据了解，房地产企业的存货量仍在持续增加，尤其是可售未售房源库存很大。截至11月底，四个一线城市和四个典型二线城市新建商品住宅库存总量高达4595万平方米，与去年同期相比，新增1276万平方米库存量，增长约38.44%，环比上月新增3.06%，库存量处于高位运行状态。
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