[摘要] 12月18日，国家统计局发布11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况数据，其中新建住宅价格指数、新建商品住宅价格指数是年内首次出现回落状态。记者今天针对这一数据进行了调查。
西部网讯（陕西广播电视台《都市快报》记者 杨雷 郑凯）昨天（12月18日），国家统计局发布11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况数据，其中新建住宅价格指数、新建商品住宅价格指数是年内首次出现回落状态。记者今天针对这一数据进行了调查。
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在西安市的一家房地产数据调查机构，他们对跟踪的是西安8个热点地区230家房地产项目，数据相对来讲比较直观，对于近期的房地产价格指数，他们的调查结果如何。
西安楼市通数据研究中心主任熊维建：其实根据我们的数据调查，西安楼市从9月份就已经进入下行趋势，而金九银十在西安根本就没有出现，10月份西安的数据显示成交7723，比9月就下降了755套，环比下降0.25个半分点，可以说是狼来了。
调查显示，自从2月底西安限购令出台后，西安房地产市场逐渐进入低位运行阶段，其中国庆期间与去年同期相比，下降表现尤为明显，各楼盘成交均非常惨淡，而开发商也进入打折促销阶段，优惠的方式也多种多样，包括直接打折、送车位、购房赠面积等等。
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西安东郊一家楼盘：现在我们是6000多，原来卖8000。
西安北郊一家楼盘：现在一次性9折，按揭9.2折。
西安购房者心理价位6000以下
看来现在这开发商也是打折以价换量，那么老百姓到底买不买账，在这家数据机构我们看到有一个接线室，现在正在繁忙的接听购房者的咨询电话，大家到底趋向的价位是多少呢。
西安楼市通数据研究中心主任熊维建：在我们统计的来电中，40%都咨询的是4000-6000的房子，区域主要集中在城北和城东。
看来大家现在买房主要的意向价位还在四五千上下，但是在西安的大街小巷我们都能看到这样的打折促销广告，那么现在是不适合出手买房，这些打折促销能不能信呢？还要仔细甄别。
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