[摘要] 今年11月，随着全国房地产景气指数首次跌破100，万科等地产巨头明确表示转入“过冬模式”，正式宣告了房企进入冬天模式。
今年11月，随着房地产景气指数首次跌破100，万科等地产巨头明确表示转入“过冬模式”，正式宣告了房企进入冬天模式。
房企入冬“年关难过”盼政策微调
近日地产大佬潘石屹抛出“春节后政府将救市”重磅论断，在此之前，不乏有开发商抱有政府救市的幻想，在政府“坚持楼市调控政策不动摇”的表态下一一破灭。
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“政策再往下走，开发商就走不下去了，地方政府也走不下去，与房地产相关的行业也走不下去”“政府将救市”言论，正透露出大牌房企已举步维艰，陷于前所未有的困境与焦虑中。大牌房企年关尤“难过”，小
救市只是愿景 楼市调控不放松
房企期盼政府春节后会救市，而政府调控决心却丝毫不见放松。住建部部长姜伟新在23日住房和城乡建设工作会议上明确表示，明年将继续推进保障性安居工程建设，继续坚持房地产调控不动摇。
业内人士表示，姜伟新的表态意味着房地产调控的阴云依然不会散去，限购令还将继续抑制投资性需求，“明年继续坚持房地产调控不动摇”，预计接下来会有更多的城市宣布加入继续执行限购令的行列，也意味着刚需和改善性需求将成为楼市成交的主力。由此看来指望“政府救市”，希望很渺茫。
2012楼市依然很寒冷 春天来的会晚些
明年调控政策不放松，加之建设700万套保障房，500万套以上将建成。如今楼市虽然已入冬，楼市春天还很远，2012年入春之时，楼市寒意很难退去。
据国家统计局公布的11月份70大中城市住宅销售价格变动情况显示，11月70大中城市房价平均环比下降0.19%，价格连续两月环比下降。对此链家地产首席分析师张月表示：“若保持当前房价下行的速度，预计明年3月份左右将会出现价格同比下降的实质性下调阶段。”
“明年上半年楼市依然寒冷。”有业内人士表示，2012年季度将是楼市最为严寒的时候，3月份可能会出现政策回暖信号，无论如何，明年6月份之前市场不会出现回暖。
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