[摘要] 2012年房价到底能跌多少？财富管理机构通过测算指出，中国房地产市场泡沫属于政府主动出台政策刺破，不会发生硬着陆，截止到2012年底，全国房价平均降幅将达到3.5%，而新房价格调整幅度或超过20%。
2012年房价到底能跌多少？财富管理机构通过测算指出，中国房地产市场泡沫属于政府主动出台政策刺破，不会发生硬着陆，截止到2012年底，房价平均降幅将达到3.5%，而新房价格调整幅度或超过20%。
该报告指出，中国按揭贷款占GDP比重为15%左右，而美国房地产泡沫破裂前这一数据是26%，香港地产泡沫破灭前是40%，所以房地产市场尚未达到崩盘的境地。
诺亚财富管理中心研究部总经理 表示，根据日本和香港等多个国家和地区的经验看，房价在下跌周期中，从点到点的调整幅度均在20%左右，预计中国房价调整也不会超过这个幅度，而2012年底房价进入下跌临界点的可能性较大。
大多出人买房前都容易急躁，遇到“房价下跌”、“楼盘降价”、“赠送面积”、“抄底价”等字眼容易冲动，买房后发现有更好的，又觉得后悔。出现这样现象的主要原因是没能根据自身实际情况对自己的买房行为进行理性分析。事实上，对于很多人来说，买房是大宗消费，更是人生一件大事，我们在买房前必须进行理性分析，具体体现在几个方面。
建议：不太赞同因结婚、面子等而借贷买房，因为这些想法于己、于家都是极不利的。
关键一：买房动因
所谓买房动因，就是我们在买房前须清楚自己为什么而买房，并且要清楚支撑我们买房的理由是否充分。每个人买房的动因都不尽相同：有的人是为了自住、有的人是为了投资、有的人是为了改善自己及家人的生活；有的人买房是为了自己的面子、有的人买房是为了结婚、有的人买房是为了子女入学；有的人买房是为了保值、有的人买房是因为有了偶然所得却不知如何合理支配、有的人是被迫变相买房等。
关键二：家庭状况买房
新婚的年轻人，想要有一个属于自己的房子是很急切的，可是由于自己没有能力购买，只能靠双方父母支援。我们在买房时也需衡量双方家庭的状况，包括家庭收支状况、家庭成员健康状况、家庭成员事业状况等。
建议：惟有对家庭状况作出理性分析，才能正确得出买房与否，买多大面积的结论。
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