[摘要] 专业人士表示，信贷紧缩、成交量持续低迷使得房企正在承受着多方面的压力，这种影响不仅会体现在当下，或许在未来的一段时间内都将持续，而诸多难题将令房企明年融资更加艰难。
专业人士表示，信贷紧缩、成交量持续低迷使得房企正在承受着多方面的压力，这种影响不仅会体现在当下，或许在未来的一段时间内都将持续，而诸多难题将令房企明年融资更加艰难。
明年融资更加艰难
今年以来，楼市在限购、限贷政策的持续作用下，价格明显回落， 成交量也在大幅缩减，将其称之为历史上房地产市场最为低迷的一年也不为过，截至目前，仅有为数不多的房企顺利完成了年度销售业绩。此外，在今年宏观经济持续紧缩的大背景下，房地产行业的增速也在大大放缓。专业人士表示，信贷紧缩、 成交量持续低迷使得房企正在承受着多方面的压力，这种影响不仅会体现在当下，或许在未来的一段时间内都将持续，而诸多难题将令房企明年融资更加艰难。
大额投资难吸引
根据北京统计局公布的数据，今年前三季度，GDP增长9.4%，涨幅较去年同期下降1.3个百分点;北京地区生产总值增长8%，增幅较去年同期回落2.2个百分点，其中房地产行业增加值为730.1亿元，同比下降1%，占地区生产总值的6.4%，比去年平均下降0.4个百分点。
“今年经济增速明显放缓，而北京放缓的程度尤为明显。”链家地产首席分析师张月认为，房地产行业对于经济贡献率降低的同时，也体现出在当前经济增长模式和产业结构不断调整的过程中，国民经济正在逐渐摆脱对于房地产行业的高度依赖，尤其是在北京外围经济建设较好的情况下，对房地产财政的依赖性也会减弱。在这种情况下，楼市调控与经济增长之间的博弈程度将会减轻，虽然当前实体经济略显低迷，但在楼市调控还未达到满意效果时，调控仍难以放松。
“此外，当前GDP增长放缓也体现出了社会整体消费能力的减弱和消费需求的疲软。”张月认为，明年经济形势仍然复杂多变，对于房地产行业来说，极有可能会受此波及，并且现存的所剩无几的投资性需求或将出现自然回落，以上种种会进一步影响大额投资需求进入房地产行业的意愿。
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