[摘要] 一边是冰雪，一边是火焰。就在住宅市场遭遇“速冻”之际，商业地产尤其是城市综合体却陷入疯狂的火热中。住宅市场调控的挤压效应，商业地产的抗风险效应以及造富效应，让诸路兵马投入搏杀。然而，商业地产尤其是城市综合体专业人才缺乏、政府区域规划的无序、产品形态同质化，让这个行业充斥着极大的风险。
商业地产“大跃进”
一边是冰雪，一边是火焰。就在住宅市场遭遇“速冻”之际，商业地产尤其是城市综合体却陷入疯狂的火热中。住宅
各路兵马杀入
“十年前，大家在问什么是商业地产？五年前，大家问谁在做商业地产？现在，大家问谁没有做商业地产，五年后要问谁还在做商业地产？”中国商业地产联盟副会长兼秘书长王永平用一连串的问句向记者概括了商业地产的发展历史。
王永平解释道，十年前，商业地产刚刚起步，万达[简介动态]也刚刚规模化开发商业地产，市场对于商业地产并不了解。五年前，商业地产炒得很热，但是规模化还不够，大家关注的是谁在做商业地产。现在，市场一片火热，各路人马都进入商业地产领域。有的像万科、恒大、首创住宅开发商转型做商业地产，有的则像赛特、红星美凯龙、麦德龙等商业公司进入商业地产开发，此外，还有其他各个产业的资本也纷纷进入。现在的问题变成，还有谁没有进入商业地产领域？
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