数据显示:2012年1月份西安住宅月度销量跌至2009年以来的谷。
数据
1月成交量四年来
动向
西安房价下行趋势渐显
说起今年1月份的楼市表现,据该负责人介绍,通过对2011年12月及2012年1月西安住宅市场已成交房屋价格段的对比发现:1月,售价3500-5000元/平方米的房屋成交比例明显增长。其中,3500-4000元/平方米的较上月增长3.37个百分点,4500-5000元/平方米的较上月增长4.27个百分点,而5000元/平方米以上的高价位区间段比例则基本呈现下滑态势。但是,受城东个别高品质楼盘高价成交的影响,使得8000-10000元/平方米的比例增长5.4个百分点。
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总体来看,售价5000元/平方米以下的房屋成交比例较上月增长6.64%,1月西安住宅价格开始向低价位移动,房价下行趋势渐显。
预测
今年楼市调控依旧从严
针对市民关心的西安房价后市走势的问题,西安房地产预警预报专家领导小组秘书长李宇兵说,2012年1月31日,温家宝在国务院第六次全体会议上明确提出:“巩固房地产市场调控成果,促进房价回归。”他分析,2012年国家对楼市的调控力度依旧保持从严。而针对西安房价会降多少的问题,李宇兵表示,其实从去年8月开始,西安品牌房企项目降价已然上演,但在西安房价处于各项利空与利好因素的对冲影响背景之下,西安房价整体大跌的可能性极小。综合各种因素影响分析,预计上半年西安房价将呈现小幅回落并逐步趋稳态势,跌幅预计不会超过10%。
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