[摘要] 国家统计局昨日（2月18日）公布了全国70个大中城市1月份房价，西安新建商品住宅价格指数环比下降0．1个百分点，算下来西安一月份的房价每平米降了三百多块钱。这是继去年2月西安出台“限购令”后11个月时间里，西安房价第二次环比下降。
（来源:西部网）国家统计局2月18日公布了70个大中城市1月份房价，西安新建商品住宅价格指数环比下降0．1个百分点，算下来西安一月份的房价每平米降了三百多块钱。这是继去年2月西安出台“限购令”后11个月时间里，西安房价第二次环比下降。
2012年，似乎注定是中国楼市低迷的一年。据国家统计局公布信息，40个重点城市，超过八成的城市，一月份楼市交易出现大面积下滑，从严从紧的限购政策作用已非常明显。1月份西安普通住宅成交均价为6579元／平方米，同比下降4．98％，算下来每平方米下降了300多块钱。
业内称：元月我们的商品房交易量是33．77万平方米，环比去年12月下降54％，同比去年1月下降76％。
随后记者走访了西安市各个主要的商品房销售区域，发现很多楼盘的打折促销力度依然不小。
东郊某楼盘工作人员：咱现在的均价是六千五，打完折下来是六千二三。
南郊某楼盘工作人员：像二期的话，价格可能稍微低一点，可能就是六七千左右。
在采访中记者了解到，虽然很多楼盘都有不同程度的打折促销，但是基本上针对的是一些尾盘，还有一些为了吸引购房者专门拿出来的让利房。而像一些户型、楼层、区位较好的主力楼盘价格依然比较稳定。
西郊某楼盘工作人员：优惠的话比如说做一些特价房，但是这些特价房，要么是顶层，要么是低楼层。
南郊某楼盘工作人员：现在像市面上大幅度的降价，优惠力度做的比较大的话，只是说抬高表价，然后活动力度做的比大。
虽然迫于市场交易的持续低靡，房企资金窘境日益加剧，从去年10月份开始，像西安万科、富力、华远等品牌房企项目已经开始率先降价。但是很多购房者从紧观望的情绪还是在加重。
延伸阅读：西安1月房价指数环比下降0.1% 70个大中城市滞涨
南郊某楼盘工作人员：观望的人现在还是很多，大家就是觉得房价还会跌，继续看下去，都只是看。
业内称：西安的话，长期来说无论是城市的价值，还是未来赋予它的规划价值来看，大跌的可能性不大。对于销量我们预计在上半年，会有一个逐步回升的过程。但是价格可能仍然不会有一个太大的增长。可能会处于稳中还有一些小幅下降的可能。
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