[摘要] 经历过第5周的一次大幅上涨,西安二手房进入第6周、第7周后,市场销量持续走低,迫使二手房房价连续两周出现下滑。相关数据显示:第7周,西安二手房挂牌均价为7137元/平米,环比下跌1.38%,每平米下降100元,加上第6周下降的161元/平米,连续两周累计下降261元/平米。
经历过第5周的一次大幅上涨,西安二手房进入第6周、第7周后,市场销量持续走低,迫使二手房房价连续两周出现下滑。相关数据显示:第7周,西安二手房挂牌均价为7137元/平米,环比下跌1.38%,每平米下降100元,加上第6周下降的161元/平米,连续两周累计下降261元/平米。
分析发现:第7周,城东区本周租售房源较上周相比有所减少,挂牌均价为6268元/平米,较上周环比下跌6.55%。城内区挂牌均价两周内都呈下跌态势,挂牌均价为6138元/平米,较上周环比下跌1.52%,可售房源量比其他城区略少。高新区挂牌均价为7797元/平米,较上周环比下跌了0.10%。城南区二手房挂牌均价则涨至7298元/平米,城西区挂牌均价涨至6312元/平米,城北区挂牌均价继续维持6902元/平米的价格。
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对此,青年经济学家李青分析指出:受楼市调控的影响,延续去年二手房成交逐渐走低之势。春节之后,不少中介期待二手房销售业绩有所提升,但从目前的形势来看,虽然挂牌均价本周有所松动,但成交量滞缓,估计短期内很难实现量的回升。
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