[摘要] “中国的房地产市场泡沫是一个钢化玻璃的泡沫，它很坚硬，很难弄破。”复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三6日称，调控是必要的，但现在房价上涨的因素“没有消除”。
（来源：经济导报）
中国“两会”大幕刚刚正式拉开，此前在各种问卷调查中高居关注度榜首的“楼市调控”话题，已经在代表委员中讨论得热火朝天。
政协委员、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明：现在房价只是稳定在一个水平线上，没有降下来，老百姓还是买不起房。楼市宏观调控政策还应该加把劲、加把火。
政协委员、中国科学院地理科学与资源研究所研究员梁季阳：按照现在的房价标准，北京、上海、杭州等一线城市，再降30%、50%甚至更多也不为过。
政协委员、中国国际经济交流中心常务副理事长郑新立：楼市调控不等于打压房价，更不等同于房价下跌。房价牵扯的行业太多，整个行业急速回落国民经济会受不了。
政协委员、海尔地产董事长兼CEO卢铿：调控用药过猛，应允许地方政府对政策微调。
楼市“入冬”？喊“贵”声依旧
“两会”拉开帷幕，备受关注的楼市调控和房价问题再次当仁不让地成为百姓热议的焦点。
济南市民庞女士是一名年近退休的公务员，目前正准备为即将结婚的儿子买一套100平方米左右的婚房。3日，经济导报记者跟随她来到位于济南二环南路的鲁能·领秀城售楼处，发现前来看房的市民络绎不绝，售楼处的工作人员也忙得不亦乐乎。
鲁能·领秀城置业顾问万欣欣告诉庞女士，以新开盘的21号楼为例，根据不同户型和楼层，每平方米8000-9000元的价格已在原先价格基础上打了八八折，如果一次性全款付清房款还可以再享受九八折优惠。“最近新开盘的楼卖得很火，很多户型较好的都已预订出去了。”万欣欣说。
“都说经过调控之后房价整体降了，但是在价格上体现得并不明显，每平方米均价8500元，老百姓还是接受不了，如果是6000元左右的价格还可以考虑一下。”庞女士最终无奈地走出售楼处。
刘伟波大学毕业后已在济南工作了3个年头。他告诉导报记者，以他现在的收入，想要在济南买套商品房定居根本不可能。他直言，如果没有合适价位的新房，只能去二手房市场转一转。
导报记者发现，今年以来，一些房地产开发商被迫采取以价换量的策略，试图通过降价促销、特价房、团购等多种方式吸引购房者，楼市成交量呈现出一定回暖迹象。济南市城乡建设委每日网签数据统计显示，2月份济南市累计网签成交新建住宅2065套，成交环比增幅超过170%。但是因为房价依然没有达到大多数市民的预期，喊“贵”声依旧。
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