[摘要] 今年以来，房地产信托产品频频出现提前清盘现象，房地产业在低迷市场中的兑付能力面临考验。业内人士预计，随着房地产企业资金风险日益暴露，开发商和信托公司均面临较大压力，未来可能有更多房地产信托产品提前清盘。在二三季度信托产品集中到期之前，开发商可能大规模促销以回笼资金。
今年以来，房地产信托产品频频出现提前清盘现象，房地产业在低迷市场中的兑付能力面临考验。业内人士预计，随着房地产企业资金风险日益暴露，开发商和信托公司均面临较大压力，未来可能有更多房地产信托产品提前清盘。在二三季度信托产品集中到期之前，开发商可能大规模促销以回笼资金。
多款产品提前清盘
山东信托还发布了《彭和大厦贷款项目集合资金信托计划提前分配公告》。公告称，因借款人提前偿还该信托项下部分贷款本息，该信托计划项下14个月期限信托单位已达到提前终止条件。
天津信托2009年11月发行的“正元投资·信达地产股票权投资及回购集合资金信托计划”于今年2月10日宣告提前终止。该信托计划期限为两年半，原定于今年5月到期。
信托界人士透露，部分提前终止的房地产信托产品可能是因为信托公司提出了提前终止要求。受住房限购政策影响，部分信托产品项目呈现疲态，信托公司希望提前终止产品以释放风险。
某信托公司高管表示，房地产信托产品提前清盘的实际数量比公告披露的更多。不少提前清盘的产品并未发布公告，而是由信托公司、开发商和投资者三方协商后悄悄清盘。
业内人士透露，不少中小开发商在春节前收到信托公司的提示，要求开发商准备提前兑付房地产信托产品的本金和，否则信托公司以后将取消与开发商的合作。
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