[摘要] 如果房价真能降两成，以目前执行的银行贷款基准利率与以前的首套房7折利率相比，买房到底能不能省钱？大连万达集团董事长王健林算出的一笔“不省钱”账，引发众人围观(详见本报9日A8版报道)。不过，3月9日有银行界人士再算，这次算出的是一笔“能省钱”的账。
回想2010年“417新政”，出台背景之一正是“两会”期间。当时，房产市场高热不止，坊间甚至传出“房价总理说了不算总经理说了算”的谑言，“两会”期间，对楼市出现前所未有的批评之声。
2011年的“两会”，由于当年的1月底，中央再次推出“新国八条”，楼市进入强力调控时期，房价止涨成为政治性任务，随着成交缩量，楼市降温退烧效果明显。在此背景之下，当年两会的“房事”之争偃旗息鼓。
“两会”上的激烈楼市政策之争，彰显了楼市调控进入了深度利益博弈时期。
国务院总理温家宝在3月5日的《政府工作报告》中指出，2012年要严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。但是，干扰房地产调控的“杂音”仍不时响起。不独地产商集体上书要求有所“松绑”，地方政府更是深陷“只敢做不敢说”的舆情之中。
在不同利益集团微妙的情绪下，市场更表现出微妙的异动。事实证明，开发商并没有将赌注压在“两会”上，更多的是开始务实地寻找自救路径。在南京，网传某项目“拦腰”降价，2万多元/平方米的售价以1.1万元/平方米低开，为预防前期业主可能会围攻售楼处，开发商连夜筑起铝合金高墙，旧业主只能望墙兴叹。
房地产市场此番降价跑量“浮世绘”，窥一斑已然见全豹。务实自救将会成为“两会”后楼市的预期。
合景泰富[简介动态]主席兼执行董事孔健岷表示，对于政策的放松没有太大期望，将有计划地进行促销活动。碧桂园集团[简介 动态]总裁兼执行董事莫斌表示，2012年将保持现金为王，快速周转。
而在广州市场上，记者发现，促销阵营正渐渐扩大，7折、以“员工价”名义开跑等行为不断增多。
还是潘石屹说得好：要一步降到位、“敲锣打鼓”地降价、这叫做“早降早解套”啊！
HOT:继2月26日千人看房团成功举办，为了帮更多网友圆置业梦想，3月18日看房团将再次起航，报名火热进行中！新轮探市之旅即将启程！
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
