[摘要] 国家统计局即将于13日公布2012年一季度GDP等经济数据。专家普遍预测，一季度GDP将比2011年四季度8.9%的增长有所放缓。
编者按：2012年楼市开局比大多数人想象中好。尽管中国房地产不全然由市场说了算，但我们也不能否认调控还是有成效的。三十多年的发展，房地产对中国经济的影响力逐渐放大，或许正因如此，中国房地产市场所含的“中国特色”愈发明显。2012年一季度GDP即将公布，其意义关乎今年经济的整体走势。至于房地产如何走，在中国自有“中国式”办法。搜房网邀请您关注今日话题：头顶GDP “中国式房地产”如何着陆？
风险or转型 2012中国经济如何开局？
一季度GDP跌至7%？
2012年中国经济究竟会如何开局？清华大学中国与世界经济研究中心日前发布研究报告预测：“2012年全年GDP增长8.4%，今年季度GDP增长将回落至8.4%，较去年第四季度回落0.5个百分点，而第二季度GDP或将回落至7.9%的水平，之后两个季度逐步回升，全年经济形势呈倒U形”。
“之前我预测今年的经济增长会是8%左右，但现在看，可能麻烦比我原来预测的还要大。”国家发改委中国宏观经济学会秘书长王建更为悲观。据他分析，“国家统计局公布的今年1至2月份规模以上工业增加值同比实际增
GDP预期下调有利于房地产控制政策持续推行
交通银行发展研究部副总经理桂泽发博士在接受记者采访时也表示，作为世界第二大经济体的中国，已下定决心抛弃过去30年来的增长方式，寻求有质量的增长。桂泽发认为，GDP预期下调更多是为产业结构调整优化升级提供必需的相对宽松的环境。他表示，GDP预期下调有利于引导各地政府控制“两高一剩”产业的发展，有利于引导各地政府加快高科技高附加值的现代工业和现代服务业、具有战略意义的新兴产业及文化产业发展，有利于引导产业转移加速推进。
桂泽发表示，GDP预期下调有利于房地产控制政策持续推行。房地产是对地方经济发展影响较大的产业，房地产调控政策执行快两年，压力和阻力都很大，其中就包括对地方GDP和财政的影响。适当下调GDP预期可以在一定程度上释放这一压力，有利于房地产调控政策的坚决贯彻，而这对于中国经济健康发展的影响是毋庸置疑的。
房地产的小步回暖会带动整个实体经济的逐步复苏
如果今年的楼市调控政策咬定青山不放松，则全年的GDP要完成7.5%的增长率可能非常难，在相对宽松的货币政策下，届时CPI的涨幅可能会相当高。但是从各种迹象看，楼市调控外紧内松、明紧实松会成为常态。这是现有经济“路径依赖”下的必然选择。又要保就业，又要还巨额地方债，经济结构调整八字还没一撇，也难怪各地方政府绞尽脑汁想在楼市调控上和中央政府玩躲猫猫。都是形势所迫，否则在这个历来不敢对上抗命、求市长不求市场的内地行政系统，怎么会出现这么多“犯上”的事情呢？中国商业地产龙头企业——大连万达集团董事长王健林周一（3月5日）表示，预计中国房地产调控将呈现前紧后松态势，下半年因经济增长趋缓，调控或适当放松。我觉得这个判断比较靠谱。
而房地产的小步回暖会带动整个实体经济的逐步复苏，届时，全年GDP增幅完成7.5%甚至更高，应该还是大概率事件。房地产的蓄水池效应到时可以为降低全年通胀率作出巨大贡献，但代价就是人们对房价深度下调不能抱过高期望。
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