[摘要] 国家统计局即将于13日公布2012年一季度GDP等经济数据。专家普遍预测，一季度GDP将比2011年四季度8.9%的增长有所放缓。
国家统计局即将于13日公布2012年一季度GDP等经济数据。专家普遍预测，一季度GDP将比2011年四季度8.9%的增长有所放缓。
华泰联合宏观分析师张晶预计，一季度GDP同比增长8.6%，比上季低0.3个百分点，环比增长1.7%，较上季继续下滑。虽然有所缓和，但需求还在继续减弱，持续去库存需要厂商继续减慢生产，因此产出继续下滑。考虑到中国经济内生增长动力犹存，剔除价格后的实际需求下滑不明显，产出下滑的幅度依然不大。
中国人民大学金融与证券研究所副所长赵锡军在接受本报记者采访时也表示，一季度的GDP增长将会低于2011年四季度，处于一个略微减弱的态势。一季度GDP增长的减弱有以下几个原因，首先是受到假期的影响，在生产方面有些许减弱，各方面的压力偏大导致增速放缓。其次是进出口受限导致GDP增速放缓。第三就是投资与消费的持平。第四，工业方面的附加值略有下降等因素都是导致一季度GDP下跌的原因。
赵锡军还指出，从统计局发布的规模以上工业增加值同比实际增长11.4%，比2011年12月份回落1.4个百分点来看，我国工业在一季度受到了一定程度的影响，比如钢铁行业等相关企业的利润下降因素，而作为国民经济的主导产业出现了回落，GDP的数值也会因此回落。此外，一个月的PPI指数下降等都对一季度的GDP增速造成了影响。
本地新闻：
沣东新城2012年度保障房项目开工 2016年前建设6500套
新闻：
编者按：2012年楼市开局比大多数人想象中好。尽管中国房地产不全然由市场说了算，但我们也不能否认调控还是有成效的。三十多年的发展，房地产对中国经济的影响力逐渐放大，或许正因如此，中国房地产市场所含的“中国特色”愈发明显。2012年一季度GDP即将公布，其意义关乎今年经济的整体走势。至于房地产如何走，在中国自有“中国式”办法。搜房网邀请您关注今日话题：头顶GDP “中国式房地产”如何着陆？
风险or转型 2012中国经济如何开局？
一季度GDP跌至7%？
2012年中国经济究竟会如何开局？清华大学中国与世界经济研究中心日前发布研究报告预测：“2012年全年GDP增长8.4%，今年季度GDP增长将回落至8.4%，较去年第四季度回落0.5个百分点，而第二季度GDP或将回落至7.9%的水平，之后两个季度逐步回升，全年经济形势呈倒U形”。
“之前我预测今年的经济增长会是8%左右，但现在看，可能麻烦比我原来预测的还要大。”国家发改委中国宏观经济学会秘书长王建更为悲观。据他分析，“国家统计局公布的今年1至2月份规模以上工业增加值同比实际增
GDP预期下调有利于房地产控制政策持续推行
交通银行发展研究部副总经理桂泽发博士在接受记者采访时也表示，作为世界第二大经济体的中国，已下定决心抛弃过去30年来的增长方式，寻求有质量的增长。桂泽发认为，GDP预期下调更多是为产业结构调整优化升级提供必需的相对宽松的环境。他表示，GDP预期下调有利于引导各地政府控制“两高一剩”产业的发展，有利于引导各地政府加快高科技高附加值的现代工业和现代服务业、具有战略意义的新兴产业及文化产业发展，有利于引导产业转移加速推进。
桂泽发表示，GDP预期下调有利于房地产控制政策持续推行。房地产是对地方经济发展影响较大的产业，房地产调控政策执行快两年，压力和阻力都很大，其中就包括对地方GDP和财政的影响。适当下调GDP预期可以在一定程度上释放这一压力，有利于房地产调控政策的坚决贯彻，而这对于中国经济健康发展的影响是毋庸置疑的。
房地产的小步回暖会带动整个实体经济的逐步复苏
如果今年的楼市调控政策咬定青山不放松，则全年的GDP要完成7.5%的增长率可能非常难，在相对宽松的货币政策下，届时CPI的涨幅可能会相当高。但是从各种迹象看，楼市调控外紧内松、明紧实松会成为常态。这是现有经济“路径依赖”下的必然选择。又要保就业，又要还巨额地方债，经济结构调整八字还没一撇，也难怪各地方政府绞尽脑汁想在楼市调控上和中央政府玩躲猫猫。都是形势所迫，否则在这个历来不敢对上抗命、求市长不求市场的内地行政系统，怎么会出现这么多“犯上”的事情呢？中国商业地产龙头企业——大连万达集团董事长王健林周一（3月5日）表示，预计中国房地产调控将呈现前紧后松态势，下半年因经济增长趋缓，调控或适当放松。我觉得这个判断比较靠谱。
而房地产的小步回暖会带动整个实体经济的逐步复苏，届时，全年GDP增幅完成7.5%甚至更高，应该还是大概率事件。房地产的蓄水池效应到时可以为降低全年通胀率作出巨大贡献，但代价就是人们对房价深度下调不能抱过高期望。
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本地新闻：
新闻：
崩盘or反弹 中国式房地产能否HOLD住？
历史不会重演 楼市如何着陆是挑战
官方在为2012年
历史上，1993年房地产“硬着陆”直接导致此后长达5年的楼市寒冬，宏观经济增长乏力。主政者对此当有切肤之痛。2012年，在全球经济环境恶化的大背景下，放任楼市“硬着陆”显然并不是明智之举。退一步讲，即便外部环境形成倒逼机制，政府也会在可承受的范围内采取保护政策，着力避免楼市“硬着陆”，这或许会成为今年经济工作的一大挑战。
住建部：今年房价不会报复性反弹
秦虹说，今年房价出现报复性上涨的主观和客观条件都不具备。她解释说，从主观条件上看，中央和地方政府对控制房价上涨提出了严格要求，要促使房价的合理回归。
客观条件上看：一方面，目前为止的房市还在消化库存的阶段，房企现在不可能提价销售；另一方面，中央提出要采取有效措施增加普通商品房的供应，今年的房市会以普通商品房消费为主，普通商品房的价格不会对整个价格水平造成太大影响。
外媒：中国楼市降温 无崩盘之虞
世邦魏理仕(CB Richard Ellis)亚洲区住宅部执行董事安东(Anton Eilers)说，我认为中国楼市没有崩盘，用崩盘来形容它是不恰当的。
常驻北京的安东认为，市场受到了积压需求的支撑，因为过去大约两年的购房交易量一直低于长期平均水平。
但安东说，目前房价承受的下行压力“非常真实”。他说，最近察看南方城市广州的一个住宅项目时发现，新房价格较去年夏季下降了37%。
他说，其他大城市偏远地区的项目也承受了压力，其中一些项目的价格被开发商下调20%到30%，而另外一些项目则为购买多套房的买主提供折扣。
安东相信，房价有可能进一步平均下跌10%，然后买家才受到吸引回到市场。
安东认为，虽然房价如此下降，市场还是有足够的稳定性，不至于发生灾难。他说，部分原因在于，价格的疲软跟开发商囤积完工项目等待政策放松的倾向有一定关系。
安东说，中国的主要住宅开发商基本上都不存在严重财务问题，它们从股市或固定市场筹措新资金大都没有遇到多少麻烦。
安东认为，中国前50家开发商财务状况不错，但一些小开发商的财务问题要严峻一些。很多小开发商的主业都不是房地产。
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新闻：
开发商“困兽犹
斗”出路在哪？
开发商：果断转型
拍电影
2011年12月初，太立德仁与保利博纳达成战略伙伴关系，将在2012年投拍一部关于房地产人戏剧人生的电影，据说电影《房价可以重来》。
福州的数家地产公
些许是出于戏谑，但更多的是反映业者情绪。“房地产现在已经变成了娱乐大众特别好的活动了。”2011年12月28日，今典集团董事长张宝全在参加“思变2012新京报房地产家居标杆峰会”时说：“我感觉好像房地产业失恋了，也不知道被谁抛弃了，或者也不知道爱谁，或者谁爱她了。”拍电影可以赚一点钱“补贴房地产”。
踢足球
2011年，中国房地产企业掀起一波足球营销热潮。继万达准备全面“武装”中国足球之后，2011年6月26日，富力地产集团正式签约入主深圳凤凰队，这是自恒大接手广州俱乐部后，广州又一品牌开发商“玩”起足球。目前中超16支队伍中，13支队伍的“老板”涉及房地产开发，其中更有7支是由纯正房企入主，中超联赛俨然成了“房地产联赛”。
造游艇
有一些房产商先下手为强。2009年3月19日开幕的“2009中环金属展”上，以房地产开发为核心业务的重庆洋世达地产集团下属帝力游艇公司带着自己建造的游艇亮相。“公司就是为了抢先占领游艇市场。”洋世达集团负责人表示，目前，上海、南京、深圳等城市，都编制了自己的游艇经济发展规划，重庆作为西部大都市，拥有一艘私家游艇，将成为越来越多重庆富商的心愿。但据介绍说，洋世达集团建造的游艇，目前主要是出口。
“2B”开发商：剑走偏锋
开炒“拍卖房”和“烂尾房”
谈及最近的收购举措，该老总兴致勃勃，大谈经验之道，“现在北京的地价相比以往也已经居高不下了，动辄十几个亿的地价对我们这种小企业来讲是吃不消的，这几年基本只能看大企业你争我夺，我们是个看客。但现在我们收的这两个小盘都是抵债楼栋，法院重新拍卖后我们以比较低的价格购得。100多套房加起来才花了一个多亿，这个价格也在我们的承受范围以内，而且都是现房。公司购买后依照合法程序很快就可入市销售，定价比周边新盘低了三成，虽然是近十年的老房，可市场反应也是相当踊跃的，目前已预订了一半以上，获利至少也在20%以上，相比现在大把卖不出去的新盘，我们可算积极主动得多了。”该老总透露，近年来北京市场上有不少像他这样的中小房企也都转向热炒“短线房”，专找拍卖项目和烂尾楼盘接手，低价转手后迅速获利。“这可比先拿地、跑规划、再盖房、慢销售等等系列繁杂的周期运作要简单得多。”
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