[摘要] 这一传闻，源于中国商业地产联盟副会长兼秘书长王永平的一则微博，他在微博中称，四川简阳政府给了海底捞一块商业用地，他们正在规划20万平方米的商业综合体。
海底捞真要进军商业地产？
这一传闻，源于中国商业地产联盟副会长兼秘书长王永平的一则微博，他在微博中称，四川简阳政府给了海底捞一块商业用地，他们正在规划20万平方米的商业综合体。
此消息一经发出，便引发了广泛关注。可谓一石激起千层浪，顿时各方议论纷纷。
近日，海底捞对于涉足商业地产项目的传闻做出了回应。去年12月，简阳市政府和海底捞签订了协议。海底捞着手在简阳打造总部经济及中央商务区，建设内容包括总部经济、餐饮业、商品交易、商务办公、图书及艺术品展览交易中心、物流服务及停车场。项目总占地面积53．18亩，总建筑面积约9．55万平方米。
众论纷纷 海底捞前景到底为哪般？
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有些专家认为，餐饮等商业活动和地产关系非常密切，以前也有服装等企业涉足商业地产，对海底捞来说这并不是更换行业，如果运作得当，对餐饮主业是有积极意义的。
但也有人指出，涉足商业地产，会得到资本市场的青睐，但房地产目前的市场环境和监管力度对于海底捞并非利好，依托地产上市不能过于乐观。
机遇与挑战并存 经营管理才为重中之重
在限购颁布以来，整个住宅市场投机行为得到遏制，但是更多的资产开始流向商业地产，随之也就出现了商业地产遍地开花、火爆异常的局面。
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海底捞进入商业地产主要面临两方面的风险和挑战：，资金方面的挑战，做房地产开发需要大量的资金，融资难是摆在企业面前的道坎。就算能募集到资金进行项目的前期开发，如果后续资金跟不上，就很容易出现资金链断裂的情况；第二，经营风险，跨界经营鲜有成功案例，尤其是进军地产领域面对的不确定性因素更多，如何进行有效的经营管理有待进一步讨论和评估。
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