[摘要] 今年金九银十可能还是以平稳为主，政策短期内不会放松，房价也没有大幅涨价的基础，上半年开发商的业绩也都不错，降价潮也难以出现。
中国央行周六(12日)宣布，从下周五(5月18日)起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是今年以来第二次调降动作，央行此前自2月24日起下调存款准备金率0.5个百分点。业内分析人士普遍认为，此次降准动作符合预期；部分人士还表示，年内仍有降息可能。
针对央行此举，中国国际经济交流中心研究员王军表示，在一定程度上，降存准就是放松银根。“虽然这次
中国农业银行首席经济学家、人大国际货币研究所理事兼副所长向松祚表示，央行宣布下调存款准备金率0.5个百分点，属于预期内的货币政策行动。他认为，二季度基准利率也存在下调的可能性。
“存款准备金率和未来可能的基准利率下调，并不意味着信贷总量或规模会相应增加。”向松祚说：“存款准备金率下调主要目的是缓解银行体系的流动性压力，避免信贷收缩影响实体经济，对企业和个人信贷自然也是好消息。”
另有业内人士指出，本次央行下调存准率主要是因为一季度经济数据表现不佳。此前央行虽然通过公开市场进行正逆回购操作，但对经济的深层次影响还不能与降存准相比。
中国央行周五公布的数据显示，4月新增人民币贷款6818亿元人民币，明显低于预期，且创下年内新低；当月末广义货币供应量(M2)同比增长12.8%，亦低预期水平。另外，国家统计局周五公布的4月居民消费价格指数(CPI)同比上涨3.4%，环比下降0.1%；规模以上工业增加值同比增长9.3%，为2009年5月以来新低。
4月进出口同比增速同样双双大幅逊于预期。中国海关数据显示，中国4月出口同比增长4.9%，进口同比仅仅增长0.3%；当月贸易顺差则较上月急剧扩大，至184.2亿美元。
“未来政策方面，不排除央行年内降息的可能。”上述业内人士指出。
在周四发布的季度货币政策执行报告中央行指出，物价回落态势并不稳定，需关注未来物价上行风险；下一阶段将综合考虑外汇流入、市场资金需求变动、短期特殊因素等情况，运用逆回购、正回购、央票、存准率等工具组合，灵活调节银行体系流动性，引导市场利率平稳运行。
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