[摘要] 3月1日下午，国务院落地新国五条细则，要求完善稳定房价工作责任制，坚决抑制投机投资性住房，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率、自有住房转让个人所得税按20%计征，细则严厉程度超越专家之前预想，“房价抬头”PK“调控新政”，楼市遭遇几多波澜，房天下第一时间为您呈现微博声音和业内观点。
开年以来，楼市持续成交火热态势，百城房价连涨九月，“量价齐增”增强新“国五条”细则落地紧迫性。3月1日下午，国务院落地新国五条细则，要求完善稳定房价工作责任制，坚决抑制投机投资性住房，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率、自有住房转让个人所得税按20%计征，细则严厉程度超越专家之前预想，引起业界哗然，“房价抬头”PK“调控新政”，楼市遭遇几多波澜，房天下时间为您呈现微博声音和业内观点。
吴其伦：【新国五条实施细则五大亮点】今天下午，国务院出台“新国五条”的实施细则，有诸多亮点：1、房价控制目标以稳定为原则，杜绝涨价目标；2、限购大幅从严，全市限购、限购扩围、严惩违规；3、个人售房征收20%所得税，房产税试点扩围；4、中小户型达70%的项目优先供贷；5、全面实施预售资金监管。
谢逸枫："新国五条"细则打击力度较预期更重。“新国五条”实施细则，与“新国五条”具有明显的不同，内容更加丰富、更加具体、目标更加清晰、方向更加确定、手段更毒辣、打击力度更重、范围更广。
@高庸无拙高伟：就像今天我在西安电视台实事关天栏目地产专题中所讲的那样，前几天的国五条就是会议政策，此次也是同理，会后将会有更近一步的细化和针对性政策出台。
最地产：自2009年12月开始楼市调控以来，此次出台的“国五条”已是第五次调控。西安房地产信息网数据研究中心对“国五条”出台后对市民购房意向进行了调查，5000-6000元/平米的房价是西安购房者心理价位，有35%的购房者计划在半年内置业。
@终南山V过客：山雨欲来！
旋转的咖啡沫：“国五条”细则出台了，感觉主要目标是二手房啊。值得关注的几个点是，1、限购进一步升级，明确了统一标准！2、二手房的个调税，由交易总额的1-2%，从严按差额的20%征收！3、少数高房价城市，将提高二套住房贷款的首付款比例和贷款利率！另外，以国办名义下发，而非部委分头行动，规格较高！
@ 宇：#国五条#周末新政，毫无新意。差额征收20%税费、增加二套房首付，彻底断绝屌丝刚需买房的念头，也减少了二手房市场的供应量，作为市场的一个组成部分，一方面压抑需求，一方面减少市场供给。至于保障房，呵呵呵呵！经济学学习的差，商品价格上涨，竟然可以用减少供给的方式来降低价格，学习了！
小财子：国八条2011年元月26号细则：五年上市交易；很多2010、11年购房的人本来五年就没到，本来就不能交易；而国五条细则，更加推高了新房源的涨价。对于2010、11年投资客丝毫没有损失，因为至1016、17年之后这些投资客才能交易。
苏州房产经纪--Joey：新国五条干脆就别叫人买卖房子好了哇！能不能搞些好招。
米戎：国五条真的是要搞死老百姓啊——想改善住房的没戏了，想买二手房的没戏了，想继续租房子的就等着租金上扬吧！！！对于买套房的筒子们，哪怕多攒一年的钱，也得一步到位啊……这个到位包括结婚、生孩子、老人过来、孩子上学……等等等等。
@高波NJU：【国务院刚出了一个越调控房价越高的政策：对卖房者增值部分征20%所得税】这一政策短期内将减少二手房供给量，既然现在卖房政府拿走那么多，不如不卖，加剧供不应求，在库存不足的情况下反而推高了房价，并发生税收转嫁，最终还是由购房者承担了相当一部分卖房者的所得税。政府总是得到更多好处。
寅州陈迪：楼市调控新国五条出台：对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。此条不针对新盘，开发商笑了。卖方的所得税转嫁给买方，买方购房成本上升，接手二手房的意愿定受打击，二手房不好卖喽。
MJW建文：关于房地产消息国五条细节规定，按差额20%征收，我个人认为影响不是很大，对有钱人来讲，一套房假如攒了50万，才征收10万，抄房者还是攒了40万，作为投资者来讲，只要有的攒就成，不会亏，生意人就是这样，现在，钱放到银行利益不大，炒房反而大，哪里得益多就会投到哪里。
股社区：国五条细则公布，二手房的个调税，由交易总额的1-2%，从严按差额的20%征收！另外还加强了限购标准，提高了二套房首付及贷款利率。这记重拳够狠的，周一的房地产这下要变地惨了...
zhenlihai：原来@任志强 任总所说的#三月份房价暴涨#是由这个新国五条细则导致的，那些制定政策的有学过《经济学》的吗？以增加交易成本来抑制需求的举措都是耍流氓啊！只会让房价更高，当然收20%的税这事，让打劫一方更富有则是肯定的！@蔡鸿岩 您觉得呢？
田路的空间：新国五条：按照交易价与历史成本价差额20%计征售房人个人所得税是原来就有的规定，不是新规定。以前只是因为每房核实历史成本的技术难度，暂按售价1%计征。此次要求从严执行，技术准备一定需要时间。实施前会有一段买卖的时间窗口。
景心依然：新国五条这招够狠：对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。随便举例5000／平的房子20000卖掉，20%什么概念，你随意感受下！
小财子：国五条细则，@任志强 的观点会因为此五条，房价三月启动，五月暴涨…要么二手房加价20%以上兑现；要么二手房供应量急骤大减，购房者会到开发商购新楼盘，开发商新楼盘房源会更加紧俏，接至自然上涨。导致刚需、改善性购房者付担的加重，房价的暴涨，成畸型房地业状态。
王小二10：虽然本届政府反腐决心很大，也起了一定的效果。但是对于今天出台的新国五条细则，不能解决根源性的土地财政问题之下，只能变相的成为房子继续大涨的口实。卖方收差额20%的税，这肯定会转嫁到买房者身上。所谓大禹治水在疏不在堵，这房地产调控似乎也很有这意思。不过，银行地产在此之下应该要跌。。。
bbjmmj：炒金炒股的，没人注意新国五条吗？现在美元指数疯涨，一定是有天量资金在买入美元，我国2012年底创记录购买美国债，现在又出台了新国五条，摆明了是把民间基金往股市和贵金属市场推，后面的结果大家应该想得到。我反正是不买股票了，因为我不清楚我买的股票真实价值几何。
米戎：国五条真的是要搞死老百姓啊——想改善住房的没戏了，想买二手房的没戏了，想继续租房子的就等着租金上扬吧！！！对于买套房的筒子们，哪怕多攒一年的钱，也得一步到位啊……这个到位包括结婚、生孩子、老人过来、孩子上学……等等等等。
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