[摘要] 3月1日下午，国务院落地新国五条细则，要求完善稳定房价工作责任制，坚决抑制投机投资性住房，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率、自有住房转让个人所得税按20%计征，细则严厉程度超越专家之前预想，“房价抬头”PK“调控新政”，楼市遭遇几多波澜，房天下第一时间为您呈现微博声音和业内观点。
加重强调资本利得税 调控更加严格
对于此次政策，叶檀表示，无论是限购统一措施还是其他项内容，相较之前的国五条，能够看出调控更加严格。
而对于此次政策中提到的“税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。”叶檀表示，从此项政策表述来看，重点强调资本利得税，表明楼市调控的决心。
购房者预期或进入观望
两次政策叠加，究竟对购房者影响几何？叶檀表示，此次重点区分热点城市和供应不足城市，对于热点城市而言，后市购房者必然进入观望阶段。而此次政策对楼市究竟会影响多长时间？叶檀表示，楼市政策出台与宏观经济密切相关，具体影响，应该从整体经济层面来看。
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