[摘要] 2010年，西安木塔寨传出建设350㎡超高层的消息，2012年12月，木塔寨拆迁工作正式启动，2013年1月14日木塔寨附近7宗地网上挂牌出售，2013年3月18日，西安市国土资源局网站发布7宗地块交易结果，本土房企陕西锦世达置业以21.46亿元拿下其中5宗地块，引起业界哗然。
超高的科技创新能力，为西高新插上了腾飞的翅膀，伴随着房企大鳄的争相进驻，西高新逐渐成为地产开发的竞逐主场，强势产业带动区域版图不断扩张，房企密集开发加速区域价值释放。而腾飞之翅羽翼渐趋丰满，导致土地资源开发接近饱和，市核心区的优质地块不可复制,向来是开发商争夺的对象，这在西安木塔寨传出建350㎡超高层消息时便已显现出来。
2010年，西安木塔寨传出建设350㎡超高层的消息，2012年12月，木塔寨拆迁工作正式启动，2013年1月14日木塔寨附近7宗地网上挂牌出售，2013年3月18日，西安市国土资源局网站发布7宗地块交易结果，本土房企陕西锦世达置业以21.46亿元拿下其中5宗地块，引起业界哗然。
网上热议纷纷，网友对锦世达置业展开了讨论，荣耀西安论坛网友“流年”说：“目前这样的开发模式，实在不敢苟同。本可以做成“银泰中心，金地中心”等标志性建筑。”网友“人生一场梦”表示：“目测要悲剧了，很难相信这样一个名不见经传的公司能有雄厚的财力和开发实力，吃得下这块如此多超高建筑的高新地王，搞成350+的希望确实很小。”与此同时，业内也展开了猜测，许多西安地产界的资深人士，也表示对锦世达置业不甚了解。一时间，“锦世达之惑”成议论焦点。
尽管目前锦世达置业未发表任何言论，网上其信息也少之又少，但作为高新区核心板块的最后，我们仍试图通过自己的方式对木塔寨5宗地块进行解读，呈现这场土地争夺战下的利益纷争。
大鳄云集之下 高新区最后一块价值？
处在人流、物流、技术流、资金流汇聚之地的西高新，近些年来成为都市白领的置业热区，充分的就业人群为高新区地产发展提供丰厚的购房资源，掀起了众多外埠大鳄的争夺战。而锦世达置业购置的5宗地块，便是在这场土地争夺战中遗留下的最后一块。
木塔寨位于“一区两带”城市功能聚焦处，周边奥林匹克公园、永阳公园以及基地内的木塔寺遗址公园环绕，此外，丰富的教育资源及交通资源也赋予区域很高的居住价值，因此，目前木塔寨周边衍生出成群的高档住宅区，紫薇公园时光、八号府邸、兰亭坊(小区网论坛)、丹轩坊、望庭国际(小区网论坛)、荣禾城市理想(小区网论坛)等楼盘，均价皆在万元左右。
而在此炙手可热区域，国土资源局要求建设350米和220米的超高建筑，此举将拔高高新区的城市住宅高度，再次成为西高新住宅楼的“标杆”，而“超高”意味着“多层”，也意味着高额的利润，毫无疑问，+超高建筑，锦世达置业拿下的这5宗地块未来潜力无限、利润无穷。
天价拿地之后 后期开发是否水到渠成？
事实上，自这7宗地挂牌之后，许多业内就预测绿地集团或成为最终拿地者，毕竟，拥有西安绿地中心“270米双子塔 西北高”开发经验的绿地集团，无论在企业资金流转、大项目开发经验、品牌市场热度上都更胜一筹，然而，本地房企锦世达置业却黑马杀出，以21亿元证明了自己的资金实力。
而媒体报道，西安锦世达置业成立于2011年，注册资金5亿元，目前尚未在西安开发项目，天价拿地之后，后期开发运营是否能水到渠成？周边写字楼云集，锦世达置业能否在竞争加剧的市场中稳站脚跟？对此，记者前往雁塔区拆迁办了解情况，工作人员透漏说，如今木塔寨区域的拆迁工作主要由高新区拆迁办来负责，记者又辗转来到高新区拆迁办，再次吃到了闭门羹。
在成都，世纪华荣曝出了成都首例退地事件；在南京，当年极具知名度的地王也逐渐消失；在西安，虽房地产市场泡沫不大，土地市场发展也较为平稳，但对于写字楼项目林立、大型商场扎堆出现的高新区，锦世达置业在资金运转顺利的情况下，还需精雕细琢项目，才能热销于市场，才能映衬起这块都市核心区的黄金。
而高新区最后的价值洼地后期命运如何，对于锦世达而言，是竞得一块价值，还是因体量太大成“烫手山芋”，350米超高层建筑是否如期问世，我们将持续关注！
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