[摘要] 调控犹如大禹治水，理应疏堵结合，在严控房价上涨红线的同时，西安提出2013年土地供应计划，遏房价涨势，市政府寄希望于13052.757亩住宅供地，但一季度已经过去，二季度也走过了1/3，西安的土地供应计划又完成了多少？
2012年，在各地土地出让金收入大幅缩水的情况下，西安土地供应量、成交金额双双上涨，成交21479.328亩地，成交金额近350亿。然而，“三十年河东，三十年河西”，从量价齐飞到跌入谷底、从一地难求到无人问津，西安土地市场遭遇的悬殊变化，只不过用了几个月的光景。
调控犹如大禹治水，理应疏堵结合，在严控房价上涨红线的同时，西安提出2013年土地供应计划，遏房价涨势，市政府寄希望于13052.757亩住宅供地，但一季度已经过去，二季度也即将走过1/3，西安的土地供应计划又完成了多少？
带着这些问题，记者对2013年西安的土地供应量进行了调查。
西安在2013年前四月土地挂牌情况
开年以来，西安土地市场寒冰未消，整个一季度全市挂牌出让土地面积仅4587.817亩，其中住宅用地580.811亩。一月份供应的476.873亩地成为主力，二三月份出让量悬崖式回落，仅为百亩之下。三月份市场因国五条而异常，除千人排队购房、“日光盘”横空出世、离婚率激增这些怪相之外，“楼热地冷”成为国五条大背景下西安市场特有的怪相。
步入四月份，西安地市有解冻迹象。房天下数据监控中心显示：截止到4月24日，西安市国土资源局已公布4月出让的土地有3宗地，总出让面积349.522亩，相比于3月挂牌的321.023亩微涨8.9%。其中，住宅用地为227.745亩，而此前三月份挂牌的住宅用地仅有10.863亩。土地供应在连续萎缩2个月之后开始缓慢复苏。
QJ10-6-475地块一家独大 土地保证金高达6亿元
本月挂牌土地宗数较少，从土地性质上来看，商服、居住、文娱用地各有一宗。而二三月份居住用地挂牌量都特别少，四月份，曲江大明宫QJ10-6-475地块的出让，结束了为期两个月的住宅用地“空档期”。
QJ10-6-475地块，位于西安曲江大明宫遗址区凤城四路以南，东二环北延伸线以西，出让年限70年，土地用途划为“其他普通商品住房用地”，出让面积达227.745亩，巨幅地块的出让，让曲江大明宫高调进入了人们的视野，高达六亿元的土地保证金更让此地块的竞拍扑朔迷离。
一边是旧版块的日益饱和，一边是新兴板块的成功诞生。毫无疑问，QJ10-6-475地块的出让，预示着凤城四路版块的再次崛起。实际上，从2012年，刚需置业就爆发在西安城市新中心，西安北城以崭新的面貌、规划以及未来的发展前景，成为一剂强心的诱饵，大牌大盘扎堆入驻，引爆城北巨变导火索，“置业大北城”一度成为西安楼市最强劲的风向标，凤城四路版块位于城北核心地段，拥有完善的配套和服务，未来必将成为北城的地段，可以预见的是，QJ10-6-475地块的出让，将引领繁华地段上的新繁荣！
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