[摘要] 调控犹如大禹治水,理应疏堵结合,在严控房价上涨红线的同时,西安提出2013年土地供应计划,遏房价涨势,市政府寄希望于13052.757亩住宅供地,但一季度已经过去,二季度也走过了1/3,西安的土地供应计划又完成了多少?
前四月挂牌出让800余亩 离全年土地供应量还有多远?
2013年3月31日,国务院“政策考”大限最后一天,伴随着京沪粤纷纷公布国五条实施细则,西安市政府发文,明确2013年土地供应量、公布房价调控目标,文件要求:2013年住宅用地计划供应量为13052.757亩,并标明已分解到各区县、开发区。
2013年前四月西安纯住宅用地挂牌情况
截止4月24日,前四月西安共挂牌纯住宅用地为803. 437亩,仅占全年任务量的6.15%,占比之低令人咂舌。其中,一月份为纯住宅用地供应主力,挂牌470余亩地,二三月份“楼热地冷”现象凸显,挂牌量直线下滑。自三月底房控目标公布后,纯住宅用地挂牌情况呈现微复苏态势。
对于房地产,地价和房价、供应和需求都是人们长期探讨的主题,西安出台土地供应计划,本是依托增加土地供应量,保持合理均衡的住宅用地供应规模,来达到控制房价过快上涨的目的,但依目前挂牌情况来看,西安市场土地供应与全年目标距离较远。
随着西安国际化大都市定位的确立,城市的发展建设就大步向前飞跃,“大西安”战略的出台,更是拉开了西安城整体扩围的新局面,城市骨架拉大,现阶段全市土地资源相对充裕,而要完成全年供应目标,接下来将是土地供应的高峰期,对此我们将持续关注,追问2013年土地供应目标的完成情况!
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