[摘要] 3月31日，西安市政府公布今年房价调控目标；4月18再次发文落实国五条细则，明确了二手房交易20%个税征收、三套房限贷以及报价过高项目停发预售证等措施。政策的明朗化使得市场观望情绪也随之逐渐消除。市场行情火热，开发商看好后期走势，五月预计开盘量达25盘，再创今年新高。
3月31日，西安市政府公布今年房价调控目标；4月18再次发文落实国五条细则，明确了二手房交易20%个税征收、三套房限贷以及报价过高项目停发预售证等措施。政策的明朗化使得市场观望情绪也随之逐渐消除。另外，今年一季度西安市商品房销售面积同比增长11.2%，其中住宅同比增长21.9%，与去年同期的负增长相比，出现了明显地反弹态势。市场行情火热，开发商看好后期走势，五月预计开盘量达25盘，再创今年新高。
据房天下数据监控中心统计：5月西安预计开盘量为25盘，是今年以来开盘的一个月，环比上月的23盘微增8.69%，与去年同期的14盘相比，增幅达78.57%。
从区域上看，城北经开区以5月以9盘的开盘量，居各区域之首；其次，城东浐灞区以及城西西咸区均计划推盘6盘，高新和城南5月开盘量较少，均有2盘开盘。城北经开区延续了上月的情势，继续强力推盘。5月推盘力度较强的几个区域，皆是西安未来发展潜力较大的几个区域，也是刚需消费者比较青睐的区域。
事实上，虽处在新国五条调控的大背景下，但由于西安房地产市场以刚需为主，因此政策对楼市尤其是新房市场的影响有限。新政不断加码遇上传统楼市旺季，狭路相逢，结局未知。但从目前的市场反应来看，新政没能让楼市刹车，反而让今年的西安房地产市场逐步加温。2月西安楼市预计开盘5盘，实际开盘2盘，3月预计开盘16盘，实际20盘；4月开盘23盘，5月预计开盘25盘，进入销售旺季后，开盘数量便一路飙升，由此看来，西安楼市在红五月有望延续这种火热态势。：
整个一季度，西安楼市出现了量价齐升的局面。中房指数系统百城价格指数显示，今年1—3月，西安新建住宅均价分别为7030元/㎡、7108元/㎡、7242元/㎡，环比持续了上涨态势。据省统计局数据，截至3月底，西安市住宅类商品房销售193.63万平方米，同比增长21.9%。
与此同时，也有不少楼盘推出不同程度的优惠吸引消费者在“红五月”出手，据房天下了解，目前，保利•拉菲公馆排号交一万抵两万、九珑邑全款9折、广厦水岸东方团购省4万、华润•二十四优惠6万5、圣地亚哥推非毛坯房源，各项目均以不同方式拉拢消费者，“红五月”能否延续金三银四的好兆头，“红”起来？开盘热能否转化为成交“火”？大家拭目以待。
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