[摘要] 2013年全国有近700万高校毕业生就业，被称为“史上最难就业年”。时至毕业季，是否催生庞大的毕业生租房市场？满堂红市场部高级主任李翔宇介绍，临近7月的毕业时段，大学毕业生对中低租价物业需求逐步增大。
低租板块扫描
粤垦板块：租金平过五山板块
粤垦板块临近五山高校区，一直是高校毕业生租房热点板块，租金相对于五山板块要低不少。据满堂红统计数据显示，5月份粤垦板块的平均租金为39.71元/m2/月，而五山板块的平均租金为48.89元/m2/月。粤垦板块租金单价优势较明显，对比去年同期也有明显上涨，去年同期平均租金为31.28元/m2/月，同比去年同期上涨27%。
但大学生租房的成交量也有较大幅度减少，今年5月成交量同比去年减少了57%。大学生青睐的主要集中在东莞庄路、粤垦路一带的两房，多采用合租方式，东莞庄路一带成交比较活跃的主要有天一新村，60平方米的两房租金约2800元/月，同比去年每月涨了近200元。而粤垦路金燕花园等楼盘两房月租2600~3000元左右，而去年同期仅需2400~2500元。
东圃板块：租金涨幅不明显
东圃板块集中了不少在天河工作的大学毕业生租房需求。据满堂红统计显示，东圃板块今年5月份平均租金为30.96元/m2/月，而去年同期为29.79元/m2/月，涨幅不算明显。从成交量看，现时的成交量同比去年减少约23%。满堂红统计数据显示，现时40~50平方米的一房单位相当紧俏，如东圃的雅怡居、天力居、富力新村等一房月租金在1300~1800元/月的物业追捧，而去年这类一房月租金在1000~1500元左右。
记者了解到，目前正定新区项目建设加速实施，已完成项目18个，完成投资13.1亿元；在建项目23个，总投资133.7亿元，已完成投资30.5亿元，今年陆续开工项目26个，总投资290.7亿元。
在基础设施方面，新区道路总规划长度114.9公里，总投资112.9亿元。综合管廊拟规划长度24公里，总投资19.4亿元。道路已建成24.92公里，综合管廊已建成15公里，成为的综合管廊系统。
今年，正定新区将围绕道路和水、电、气、热等市政配套设施建设，加大投入力度，加快工程进度，年内形成五横(西藏大道、迎旭大道、隆兴大道、湖南大道、河北大道)四纵(天津大街、北京大街、上海大街、香港大街)、两快速路(北京大街、上海大街)的路网结构。在此基础上，围绕入区项目竣工投用，明后年实施16条道路建设，加密路网，强化次干道和小街巷建设，确保30平方公里起步区主次干道全覆盖。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
