[摘要] 尾房，通常在我们眼里觉得是别人挑选剩下的房屋。其实不然，它是房地产业进入散户零售时代的产物，是空置房中的一种。一般情况下，当商品住宅的销售量达到80%以后，一般就进入房地产项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。尾房不等于“差房子”，而实际上留到最后的不一定就是不好的。
动态：御笔华府五证齐全现房在售，房天下团购已结束。6300元/平起，全款98折，按揭99折，赠送面积10%，已交房。在售1#、2#、3#、4#、5#、7#楼。1#楼共33层，在售房源面积为83.84平和129.26平，4梯12户，公摊18%；2#小高层共11层，在售房源面积为88.46平，1梯4户，公摊20%；3#楼共20层，在售房源面积为39平、130平，2梯6户，公摊为20%，剩余房源不多；4#楼两个单元共33层，在售房源面积为46.7平、45.4平，1单元3梯11户，2单元3梯10户，公摊21%；5#楼共12层，在售房源面积为140平和150平，均价10000元/平；6#共33层，已售罄；7#楼共3层，在售房源面积为140平和150平，均价12000元/平。
价格：均价6300元/平方米
优惠折扣：全款98折，按揭99折。
项目特色：地铁沿线,投资地产,教育地产
御笔华府项目总占地22亩，建筑面积近10万平，由7栋法式建筑组成。产品涵盖高层、小高层和多层，面积区间从63-108平，丰富多样、布局合理，全面考虑到区域客群的生活需求。御笔华府项目绿化率高达35%，于三大景观空间营造出：落日红霞、丛林探险、黄叶广场、疏林绿地、丛林入口、榴实小趣、竹林听风、静心茗园、八月桂香等八大主题景观组团。创新的架空层全天候景观区，结合东西两处四季室外园林，让业主在任何季节、天气都能全面享受到怡景怡情的园林生活！御笔华府整个社区采用人车分流，配置专属电梯的双层地下车库，高配套1:0.8车位配比。同比周边项目车位配置高出近4成比例。建筑品质方面，单元入户配置5.8米挑空5星级酒店入户大堂，采用西班牙进口石材打造。全部采用国家环保节能建材，社区全区域配备24保安系统及社区智能话电子监控系统，管家式物业服务，在区域形成全面引领的社区管理与服务。御笔华府地处南二环、美院北、吉祥诚信商业步行街与丁白路交汇处西北角。向北走含光路、永松路可南二环，向南直接进入电子城腹地，东面与曲江新区大雁塔仅3站路，西邻高新区入口。属于城南板块的核心地块。小寨、高新、电子城三大商圈环抱。
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