业内专家：
新房成交量估计还要降
尽管如此，业内专家还是认为，本市一手商品房均价最终还是会下跌。"预计到七八月才会形成'拐点'."杨红旭分析说，接下来楼市会步入调控政策的稳定期和观察期，"从5月份的成交来看，一手商品住宅成交估计只有40多万平方米，似乎是跌到不能再跌了。但尽管如此，一手房成交量可能还要跌，预计三季度将进入迷的阶段，但跌幅不会很大。"
"估计七八月份，一手房月成交均价环比会有下跌，也就是所谓的'拐点'."杨红旭表示。
而二手房的"拐点"可能会来得更晚一些：中原地产市场研究部高级经理马冀表示，一方面上海即将出台的楼
上海版楼市细则：
"很可能"与房产税同时出
在楼势沙龙上，楼市新政上海版细则也引发了讨论。有与会专家认为，"'上海版细则'正式出台不会拖很久，而房产税与细则同时出炉的可能性也很大。"
杨红旭在沙龙上指出，上海如果要征收房产税，也应该是临时性的规定。"对上海楼市来说，'上海版细则'出与不出的直接影响力可能并不像预期那样的大。而信贷大幅度收紧可能是开发商乃至购房者面临的关键难题。"
"其实要控制房价，不仅仅是信贷和税收这两种途径。"马冀表示，保障房大量推出，一定会影响开发商的定价策略。"今年上海新开工保障性住房的总目标为1200万平方米，其中经济适用房约400万平方米，动迁安置房约800万平方米。这些保障房才是影响房价的关键所在。"（徐运 张昱欣）
》》更多精彩阅读：
省钱是硬道理 九种省钱方法装修舒适小家(图)
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
