[摘要] 针对购房者对加息引发房贷一路“水涨船高”的担忧，有关专家指出，此次加息更多是要传递中央坚决抑制通胀、稳定房地产的信号，由于上调幅度并不大，短期内对居民住房贷款的还款不会带来太大压力。
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昨晚央行突然宣布从今天起加息，国内金融机构一年期存贷款基准利率均上调0.25个百分点。
9月份投放信贷5000余亿元，央行说总量控制效果明显。10月11日，央行又对“工农中建”四大行及招行、民生银行等六家大银行采取了带有惩罚意味的收紧银根措施，部分银行的存款准备金率被强制上调50个基点（0.5%），千亿放贷资金被“冻结”。有此铺垫在前，从业界到民间，多数观察人士对央行突然加息缺乏足够思想准备。
人算不及天算。宏观经济形势及经济运行环境每天在变，政策必须随势而变，许多时候政策之变若能快上半拍，其应变和调控效果自然更好。央行此次突然加息，主要针对三大“调控对象”，它们分别是楼市、物价和股市等。这三大“调控对象”，近期都呈现出不同程度的“异动”，动用利率杠杆让其回归正常乃政府的责任所系。
楼市从今年“4·15”算起，已两次遭遇“拳击”，国庆前的第二次“出拳”更重。“限购令”和“限贷令”开始施行后，再行加息，按揭成本之抬升以及由此新增的“不确定性”，对投资和投机性购房群体的阻吓作用进一步放大，至少在一个时间段里，应该能产生1+1>2的调控效果。
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