年末提前还房贷者激增 三种情况别着急提前还贷
哈尔滨新闻网 2011-12-20 11:09
[摘要] 近日，选择提前还房贷的市民明显增多。张先生表示，去年贷款70万元买房，算一算明年利率调整后可能每月要多还几百元，为给明年减压，不如赶在年底调整前多还点儿。这部分贷款人可以选择5年定存等好的投资渠道，冲减利率上涨后带来的房贷压力，不必急着一次性还清。
日前，选择提前还房贷的市民明显增多。从明年1月1日起，贷款100万元、30年，每月要多还431元。
招行哈分行房贷中心一位工作人员介绍，目前该网点月平均受理提前还款200万元左右。近期提前还贷者明显增多，主要是由于今年连续加息后，明年年初房贷利率将一并上调，让许多房贷族压力较大，纷纷提前还贷。市民张先生刚从窗口提交了4万元，用于清还部分贷款。张先生表示，去年贷款70万元买房，算一算明年利率调整后可能每月要多还几百元，为给明年减压，不如赶在年底调整前多还点儿。
2011年7月7日后贷款购房
还贷利率已经调完，明年1月1日后不受影响。
等额本金还款期已过1/3
还了一半利息，此时再选择提前还贷，偿还的更多是本金，不能有效节省利息支出。
在过去享7折、8.5折等优惠利率
到了明年的1月1日后，按合同约定享受7折利率的客户仍将享受新利率下的7折优惠，折后还贷利率为4.935%，仍低于目前5年期定存利率5.5%。这部分贷款人可以选择5年定存等好的投资渠道，冲减利率上涨后带来的房贷压力，不必急着一次性还清。
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