[摘要] 楼市低迷逐渐加深的背后是“限购”、“限价”、“限贷”等一系列调控政策的持续发力。最近一段时间，中央密集释放紧缩信号，彰显了坚持房地产调控的决心。
国家统计局18日发布的“11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，在新建商品住宅(不含保障性住房)中，环比下降的城市增至49个，比上个月多了15个，持平的城市为16个，而环比价格上涨城市的涨幅均未超过0.2%。环比降幅比较明显的城市有：北京、天津、上海、九江、岳阳、沈阳、宁波、南昌、无锡、徐州、南京。
某地产市场研究总监张大伟告诉记者，“综合统计局数据可以看出，继10月城市房价拐点出现以后，11月城市房价拐点加深，下调幅度增加，调控效果愈加明显。”
张大伟称，在70个指标城市中，房价环比平均出现了下调，但是也明显地出现了跌幅不同的现象，其中限购最严格的一线城市，平均环比下调幅度达到了0.35，而执行限购城市的40个城市中环比平均下调了0.23，非限购的30个城市环比下调幅度为0.13。
“可见限购依然是调控政策中比较有效的政策。也促进了房价拐点的出现。”张大伟指出，“环比房价下调超过0.5的6个城市中全部为限购城市(沈阳、宁波、南昌、无锡、徐州、南京)，限购的40个城市中有30个城市出现了房价环比下调，7个城市房价停涨。”
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