[摘要] 春节长假期间，各地楼市成交冷清，部分城市甚至出现零成交记录，西安市普通住宅仅成交19套，销量同比下滑近9成。昨日是正月十八，中国人的传统节日“年”已经过完了，时间真正进入2012年，而西安的楼市走向如何，是会延续2011年的低迷还是会开始复苏?本报四路记者前往售楼中心进行实地了解。
春节长假期间，各地楼市成交冷清，部分城市甚至出现零成交记录，西安市普通住宅仅成交19套，销量同比下滑近9成。昨日是正月十八，中国人的传统节日“年”已经过完了，时间真正进入2012年，而西安的楼市走向如何，是会延续2011年的低迷还是会开始复苏?本报四路记者前往售楼中心进行实地了解。
城东
看房者增多，买的人很少，大部人选择观望
根据数据显示，今年春节西安全市普通住宅仅成交19套，销量同比下滑近9成，城东区成交量仅为1套。记者走访了城东几个大型楼盘，发现城东看房者较多，但买的人却少。
》》延伸阅读：2012西安购房者观望浓厚 出手怕套等待又怕涨
销售人员：感觉房价没变啥
昨日，记者先后来到东郊的“尚东国际城”“御锦城”以及“水岸东方”三个楼盘。来“尚东国际城”售楼中心看房子的人络绎不绝。销售人员告诉记者，由于该楼盘五证只有两证，不能办理按揭，因此房价相对便宜，价位在4500元每平方米左右。
“这几天来楼盘看房的人明显增多，成交量也有所增加，节后到现在一周内售出10多套房子。”销售人员说，“虽然一直都在说楼市价格在降，可是西安商品房平均价格仍保持在七千多元每平米，和以前相比变动不大。现在，一些政策也开始放宽了，我感觉到5月份价格就可能回升。”
年前销量一般观望者居多
“水岸东方”售楼中心只有两名工作人员，销售人员解释说是中午吃饭时间所以人少。
在售楼中心门口处放着的一个春节特价房的牌子，但是这些特价房大多存在户型、楼层、面积等问题，所以看的人多，买的人少。
记者观察了15，该售楼中心来了两拨人、共5个人来看房。
随后，记者又来到了“御锦城”楼盘售楼中心。在售楼中心里，半个，共有三拨人，共7位市民看房。工作人员说，总体上来讲，年后看房人数要比年前多，尤其是在周末的时候。
昨日，幸福南路一售楼处工作人员告诉记者，年前的时候，来看房的人很多，但实际成交量也就3套。
一李姓工作人员说：“年前，大部分人还是选择观望。”记者在昨日的走访中发现，很多大型楼盘的售楼处，来选购和看房的人很多。
某楼盘售楼中心一位高管告诉记者：“去年房市回落，直至年前都属于楼市的观望期。现在房价下滑，买房的人数上升，成交量也就呈上升状态。”
城西
4日到8日，售楼中心日平均来客只有三四人
昨日记者走访了西门外的各大楼盘了解到，准现房价高，成交量相比年前延续走低。
在环城西路上，“华兰佳园”售楼中心的工作人员称，楼盘已经清盘，住宅房源已经不多，均价是8000元每平方米，准现房。工作人员表示：“这里地段好，房源也不多了，反正不愁卖，房价没降”。记者在售楼中心待了10，没有看见市民来看房。
随后记者去了西门外的“Taste”售楼中心，工作人员介绍，楼盘均价是8500元每平方米左右。记者在售楼中心的来客登记册上看见，从2月4日到8日，每天平均来客只有三四人，但工作人员对记者说：“最近来看房的人很多，早上还从我手里定了一套房，定金都交了，年后来看房的年轻人比较多。我们楼盘房价一直没降，但是有优惠活动”。记者在售楼中心半个，没有看见市民来看房。
在西稍门的“御笔华章”售楼中心，记者看见售楼中心里面很凌乱，只有一位工作人员，穿着便装吃东西，记者从工作人员那里了解到，年前房价降了，每平方米6000元，最近涨了，楼盘是现房，只剩7套房。记者在售楼中心待了40，准备离开时，看见两位20多岁的男女来看小户型房。
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