[摘要] 近期各楼盘尤其是以刚需产品为主项目售楼中心上客量呈现上涨。供应销量均呈现缓慢回升。上周西安普通住宅总供应套数为91387套，较第6周增加2156套，从各城区的表现来看，六城区房源供量都呈现出小幅上涨的态势。各房企已经开始逐步放量，随着市场刚需逐渐释放，预计刚需类产品户型会继续加大供给。
近期各楼盘尤其是以刚需产品为主项目售楼中心上客量呈现上涨。供应销量均呈现缓慢回升。上周西安普通住宅总供应套数为91387套，较第6周增加2156套，从各城区的表现来看，六城区房源供量都呈现出小幅上涨的态势。各房企已经开始逐步放量，随着市场刚需逐渐释放，预计刚需类产品户型会继续加大供给。
市场行情
区域表现
城东成交面积环比上涨
随着春节西安楼市的惨淡开局，春节过后西安楼市开始缓慢复苏，售楼处咨询人员逐渐增多，但是总体来说依然是看客较多，真正购买值少。上周，恰好赶上情人节，以情人节为主题的促销活动一定程度上拉动了销量的提升。不过总体来说，目前市场仍然处于低位运行，大多数置业者还是选择观望。上周，城东普通住宅成交211套，成交面积21784.8平方米，环比上涨57.85%。
城西 经适房占据半壁销量
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从上周的数据明细可以看出，城西经适房项目占据主要市场，天朗·莱茵小城交易71套，成交面积占全区住宅总销量的53.19%，市场份额相当巨大。住建部政策研究中心主任秦虹表示，今年房地产市场政策趋势已经十分明确，一方面继续要控制房地产市场的供应需求，减少影响房地产发展的不健康因素。另一方面还要支持鼓励普通商品房的购买和建设，把保障性住房建设逐步落实到位。
城南 销量呈攀升态势
从春节后城南住宅市场销量走势情况可以看出，第4周后，城南住宅销量呈现出稳步攀升的态势，交易面积由第4周的2185.09平米迅速攀升至本周的26302.96平米。在楼市销售淡季时点，高性价比品质楼盘的市场竞争力将进一步得到彰显，开发商实力、户型设计、小区配套条件等优越的楼盘在动荡的楼市环境下，将越来越到市场的关注及认可。
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