[摘要] 据媒体报道，北上广深等一线城市楼市成交量在2月出现大幅回升。单看2月份第三周的数据，北京住宅网签成交量为4417套，其中新建住宅签约2737套，环比上涨了219.4%。上海楼市同期成交量环比上涨70 .5%，广州上涨13.11%，深圳上涨35%。住建部已经在关注楼市全面反弹的可能性。
调控仍需继续深化
同时，不少网民也在担忧楼市调控前景，署名“钱多多”的微博认为，虽然目前楼市成交量反弹是局部的，更多体现刚需的释放，但是2009年楼市全面反弹情景依然历历在目，希望调控政策能够更进一步，让房地产市场能够彻底走向健康有序的发展轨道。
网民“智多星”认为，中央政府的决心难以浇灭地方政府的“私心”，从目前各地不断涌现的微调势头来看，仅仅依靠行政性的调控是无法持续的，楼市调控需要建立一个长效机制。中央可以督促各地抓紧制定住房发展规划，研究、制定促进房地产市场健康发展的长期政策，建立完善符合国情的住房体制机制和政策体系。
网民“通达”认为，房地产市场的调控已初见成效，也深得民心，然而政策执行却多次遭到某些地方政府的变相抵制，因此，中央政府应仔细研究保证楼市调控政策有效落实的策略，既要做好监督，也要让其主动执行。另外，在继续深化调控的同时，也要积极完善市场化的住房体制，做好中长期规划。同时，在诸如房产税等政策细节上要做好应对，尽快突破技术、理论等各方面存在限制，让其发挥更大的政策影响力。
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